Trong thời gian gần đây, một số chủ nhà trong cộng đồng người Việt tại Úc chia sẻ sự lo ngại về việc bất động sản của họ có thể bị lợi dụng để trồng cần sa trái phép.
Một thành viên trong nhóm cộng đồng kiến trúc – xây dựng đặt câu hỏi: “Mình cho thuê nhà qua agent được ba tháng, nhưng mỗi lần đi ngang thì không bao giờ thấy bóng dáng người thuê. Cửa chính và cửa sổ luôn đóng kín, ba thùng rác không hề được mang ra. Hoàn toàn không có dấu hiệu có người ở, trong khi tiền thuê gần 1,000 đô một tuần. Mình có nên lo lắng không?”
Những mô tả này dấy lên câu hỏi: liệu đây có thể là một “cannabis grow house” nhà trồng cần sa mà cảnh sát Úc đã nhiều lần cảnh báo?
Các dấu hiệu điển hình của 'nhà trồng cần sa'
Theo hướng dẫn chính thức của Victoria Police và Crime Stoppers Australia, một “crop house” thường có những biểu hiện rất đặc trưng.
- Cửa và cửa sổ luôn đóng kín bất kể ngày đêm để giữ ánh sáng nhân tạo bên trong và ngăn mùi thoát ra ngoài.
- Không thấy người sinh hoạt bình thường, nhưng hệ thống điện quạt và máy lạnh có thể chạy suốt ngày đêm.
- Người ra vào cực kỳ hạn chế, thường đến vào ban đêm và rời đi rất nhanh.
- Thùng rác không được mang ra trong thời gian dài, một dấu hiệu đỏ, vì đồ trồng cây, phân bón và thiết bị có thể bị lộ nếu bỏ rác như bình thường.
- Không có dấu hiệu sinh hoạt gia đình dù căn nhà nằm giữa khu dân cư.
- Tiền thuê cao và trả đúng hạn, đôi khi thuê trong khoảng thời gian ngắn 2–4 tháng.
- Rèm cửa đóng 24/7, đôi khi có hơi nước đọng trên kính.
Theo Cảnh sát Liên bang Úc (AFP) và Crime Stoppers, những căn nhà này thường được thiết kế để tối ưu hóa điều kiện sinh trưởng của cây cần sa, đồng thời tránh bị phát hiện. Credit: AFP
Hướng dẫn chính thức của cảnh sát liên bang Úc và của Crime Stoppers đều thống nhất một điều quan trọng:
1. Tuyệt đối không tự ý vào nhà hoặc tiếp cận người thuê
Một căn nhà trồng cần sa có thể rất nguy hiểm vì:
- Điện bị đấu nối trái phép
- Hóa chất độc hại
- Các bẫy cửa hoặc bẫy điện
- Người vận hành có thể có hành vi bất ngờ hoặc chống trả
Cảnh sát khuyến cáo chủ nhà chỉ quan sát từ xa và không đối đầu.
2. Ghi lại các dấu hiệu bất thường
Chủ nhà nên ghi chép hoặc chụp hình (từ nơi công cộng), ví dụ:
- Cửa sổ luôn đóng
- Không có rác
- Mùi lạ quanh nhà
- Tiếng quạt hoặc máy lạnh chạy bất thường
Những thông tin này giúp cảnh sát đánh giá chính xác hơn.
3. Báo ngay cho Crime Stoppers
Đây là kênh chính thức và an toàn nhất để báo cáo nghi vấn ma túy:
- Crime Stoppers hotline: 1800 333 000
- Báo cáo ẩn danh trực tuyến: crimestoppers.com.au/report
Bạn có thể chọn mục: “Suspicious drug activity” hoặc “Suspected cannabis grow house”
Bạn không cần cung cấp danh tính, và báo cáo sẽ được chuyển thẳng tới đội điều tra chuyên trách.
Mặc dù không thấy người ra vào, nhưng quạt, máy lạnh và hệ thống đèn vẫn hoạt động liên tục. Đây là dấu hiệu quan trọng, vì các thiết bị này duy trì ánh sáng, nhiệt độ và độ ẩm phù hợp cho cây cần sa. Credit: AFP
Chủ nhà nên thông báo cho công ty quản lý bất động sản rằng:
- Căn nhà có dấu hiệu bị sử dụng sai mục đích
- Yêu cầu họ thực hiện kiểm tra nhà sớm nhất có thể theo hợp đồng
Tại Úc, agent có nghĩa vụ:
- Theo dõi và kiểm tra định kỳ (thường mỗi 3 tháng)
- Báo cáo cảnh sát nếu phát hiện bất thường
- Bảo vệ tài sản và quyền lợi của chủ nhà
5. Bảo vệ quyền lợi và hồ sơ pháp lý của chính bạn
Nếu cảnh sát xác nhận đây là nhà trồng cần sa, chủ nhà không bị phạt, miễn là:
- Bạn báo cáo nghi ngờ sớm
- Bạn hợp tác với cơ quan hữu trách
- Bạn không biết và không tham gia vào hoạt động phạm pháp
Bảo hiểm nhà (home insurance hoặc landlord insurance) thường chi trả thiệt hại bao gồm:
- Cháy nổ do điện
- Hư hại tường trần sàn
- Mốc và hư hại cấu trúc
- Đường ống, hệ thống thông khí bị khoan hoặc thay đổi trái phép
Bài viết chỉ mang tính chất cung cấp thông tin. Nội dung không thay thế cho tư vấn pháp lý chính thức. Chủ nhà hoặc người thuê nhà nên liên hệ trực tiếp với cơ quan chức năng như Crime Stoppers hoặc cảnh sát địa phương để được hướng dẫn chi tiết và xử lý đúng pháp luật.
Đồng hành cùng chúng tôi tại SBS Vietnamese Facebook & SBS Vietnamese Instagram, và cập nhật tin tức ở sbs.com.au/vietnamese
READ MORE
Dịch vụ hữu ích
