Thủ tướng Úc Malcolm Turnbull một lần nữa gạt bỏ những thay đổi về khấu trừ vốn (negative gearing) sau những lời kêu gọi đổi mới trong chính đảng phái của ông về thuế bất động sản.
Theo kết quả cuộc khảo sát thường niên của công ty nghiên cứu Demographia mới đây, thành phố Sydney của Úc giữ vị trí thứ nhì về thị trường nhà đắt đỏ trên thế giới. Trong số 29 thành phố được đánh giá là 'không thể kham nổi' trong cuộc khảo sát giá nhà thường niên do tổ chức Demographia thực hiện có tới 5 thành phố thuộc Úc.
Với nhiều người dân Úc, viễn cảnh về một ngày nào đó họ có thể sở hữu căn nhà của chính mình đang ngày càng trở nên xa vời hơn lúc nào hết. Giá nhà bình quân ở Úc hiện đang ở mức hơn 780 ngàn đô.
Giá địa ốc tại Sydney vượt xa những vùng khác và đây vẫn là thành phố đắt đỏ nhất cả nước. Giá địa ốc trung bình tại Sydney hiện là 845,000 đô Úc, theo số liệu thống kê mới nhất của công ty Corelogic.
Để có thể mua nhà ở 5 trong 8 thành phố ở Úc, một hộ gia đình cần có thu nhập tối thiểu là một số gồm 6 chữ số. Chỉ có như thế, bạn mới tránh được sức ép về thế chấp cũng như dễ dàng tiếp cận được dịch vụ cho vay mua nhà.
Công ty môi giới Mortgage Choice đã đưa ra mức thu nhập tối thiểu của một gia đình ở mỗi thành phố ở Úc để bảo đảm có thể hoàn nợ được. Theo đó, người dân Sydney cần kiếm được ít nhất 154.482 đô-la Úc một năm trước thuế. Và con số này sẽ vọt lên đáng kể với những ai dự định mua nhà trong vòng bán kính 20km từ trung tâm thành phố, nơi mà giá nhà trung bình lên tới khoảng 1 triệu đô.
Phát ngôn nhân về ngân khố của đảng Lao động ông Chris Bowen cho hay có một cách đơn giản khiến giá bất động sản giảm bằng cách kiểm soát khấu trừ vốn.
"Đã đến lúc ông Scott Morrison và Malcolm Turbull cần nắm bắt thông điệp này. Ngay tại nước Úc hiện nay, người Úc lo lắng liệu họ hay con cháu họ có đủ khả năng để mua nhà hay không."
Khấu trừ vốn hay khấu trừ đầu tư thua lỗ (negative gearing) cho phép người dân Úc giảm thuế bằng cách khai báo lỗ đối với bất động sản đầu tư của họ.
"Những gì chúng ta cần làm là xây dựng thêm nhà ở. Có một xu hướng dẫn đến giá nhà tăng mà người dân hay bỏ qua, đó là nhu cầu đã vượt quá mức cung. Chúng ta đã không xây dựng đủ nhà ở."
Đảng Lao động đã hứa rằng sẽ khống chế vấn đề này nhằm ngăn chặn các nhà đầu tư ngày càng trở nên đông đúc trên thị trường khiến giá nhà tăng cao.
Thế nhưng bất chấp những lời kêu gọi thay đổi tương tự ngay trong chính đảng của ông, Thủ tướng Malcolm Turnbull sẽ không thay đổi quan điểm.
"Những gì chúng ta cần làm là xây dựng thêm nhà ở. Có một xu hướng dẫn đến giá nhà tăng mà người dân hay bỏ qua, đó là nhu cầu đã vượt quá mức cung. Chúng ta đã không xây dựng đủ nhà ở."
Tổng trưởng Ngân khố Scott Morrison cũng nói rằng việc xóa bỏ chính sách khấu trừ vốn hay khấu trừ đầu tư thua lỗ sẽ ảnh hưởng đến những nhà đầu tư cá nhân đang cho thuê bất động sản, khiến giá nhà thuê tăng cao và gây áp lực nghiêm trọng lên thị trường địa ốc.
Ông Scott Morrison hiện đang tìm kiếm sự tư vấn từ các quan chức ở Vương quốc Anh về việc làm thế nào để đối phó với vấn đề này trước khi công bố ngân sách mới vào tháng Năm sắp tới.
Ông cũng đang sớm thúc đẩy sự ủng hộ cho chính sách cắt giảm thuế công ty.
Chính phủ liên bang muốn giảm mức thuế công ty từ 30% xuống 25% trong mười năm tới.
Ông Malcolm Turnbull nói nếu quốc hội ngăn chặn thông qua những thay đổi này thì Úc sẽ bị tụt hậu và mức sống sẽ giảm.
"Mức sống của chúng ta đang có nhiều nguy cơ nếu nếu chúng ta không duy trì cạnh tranh và đổi mới nắm vai trò quan trọng, cạnh tranh đóng vai trò quan trọng trong chu trình này và điều khiến chúng ta phải cạnh tranh là thuế kinh doanh."
Anh đang lên kế hoạch cắt giảm 3% trong vòng ba năm xuống còn 17%, trong lúc ông Donald Trump cũng muốn cắt giảm thuế doanh nghiệp ở Hoa Kỳ từ 35% xuống còn 15%.
Canada hưởng mức thuế doanh nghiệp tương đối thấp ở mức 15%.
Trong khi đó, đảng Lao động và đảng Xanh ở Úc đã bác bỏ sự ủng hộ của họ đối với các kế hoạch của chính phủ Turnbull, để Thượng viện quyết định số phận của chính sách này.
