Loại chung cư tí hon, chật chội trong tương lai sẽ chỉm vào quá khứ. Chung cư mới phải rộng hơn, thoáng hơn, luật xây cất mới có hiệu lực tại Vic từ tháng 3 năm sau.
Người ở chung cư phải được sống thoải mái hơn
Đã hơn một lần Melbourne được xếp hạng là một trong những thành phố đáng sống nhất trên thế giới.
Ông David Waldron, thuộc công ty xây cất Grocon nói tăng trưởng dân số tại thành phố này hiện tăng chưa từng có đến chóng mặt.
"Chưa bao giờ trong lịch sử của chúng tôi, chúng tôi đã được một nền kinh tế đó là đã có sự tăng trưởng dân số mà chúng tôi đã có hơn 12 tháng qua".
Mỗi năm, có khoảng 14.000 căn chung cư được xây dựng - mà đến một phần ba là được xây ở tiểu bang Victoria.
Bộ trưởng Kế hoạch của Victoria, ông Richard Wynne, thừa nhận phẩm chất các căn chung cư đã bị thay đổi.
"Chung cư được xây để ở, những gì chúng tôi thấy trong thập niên qua, là phẩm chất của một số các căn chung cư thực sự khá tệ."
"Chung cư được xây để ở, những gì chúng tôi thấy trong thập niên qua, là phẩm chất của một số các căn chung cư thực sự khá tệ."Bộ trưởng Kế hoạch của Victoria, ông Richard Wynne
Chính quyền tiểu bang Victoria đã phát triển các tiêu chuẩn mới để ngăn chặn cái gọi là những thiết kế theo kiểu chuồng chó.
Các tiêu chuẩn xây dựng mới
Các phòng ngủ chính của một căn chung cư sẽ phải có một kích thước tối thiểu là 3 mét nhân 3,4 mét.
Tất cả các phòng ngủ khác phải ít nhất 3 mét nhân 3 mét - tủ quần áo sẽ không tính.
Và nếu căn phòng là 9 mét, chiều sâu, trần nhà cần phải cao 2,7 mét.
Căn chung cư cũng phải có cửa sổ, nhà kho và ban công.
Những thay đổi khiến tiêu chuẩn xây cất của Victoria gần hơn với tiêu chuẩn của các tiểu bang khác.
Như tiểu bang New South Wales và Canberra ACT đã có tiêu chuẩn căn chung cư 1 phòng ngủ phải có diện tích toàn nhà 50 mét vuông -
Nhưng Sally Capp, thuộc Hội đồng Bất Động Sản , cho biết Victoria sẽ cho phép có linh hoạt.
"Tiêu chuẩn thì thế nhưng vẫn còn rất nhiều linh hoạt , để có thể xây được trong bối cảnh, nhu cầu địa phương, và điều này cũng cho phép các thành viên và các nhà phát triển của chúng tôi sáng tạo."Sally Capp, thuộc Hội đồng Bất Động Sản
Sự thay đổi lãi suất đối với các căn chung cư cao cấp đã tăng lên trong 12-18 tháng qua - khi giấc mơ mua nhà ngày càng ra ngoài tầm với của nhiều người.
Ưu tiên của chính quyền tiểu bang Vic dành cho người mua nhà để ở chứ chứ không phải là các nhà đầu tư - vốn là những người đã có rất nhiều sự lựa chọn.
Các nhà đầu tư bất động sản ngườiTrung Quốc
Nhưng theo Esther Yong, người chủ yếu môi giới bán nhà cho người Trung Quốc thì các căn chung cư nhỏ cũng phù hợp với người thuê nhà.
"Có phòng lớn hơn thì tốt, nhưng rất nhiều lúc, những người thuê nhà , không thực sự quan tâm đến kích thước phòng ngủ mà là vị trí căn chung cư để có cuộc sống phố thị" Esther Yong
Cô tin rằng sự đầu tư bất động sản của họ rất quan trọng cho nền kinh tế Úc.
Nếu nhà các đầu tư có tiền muốn gửi cho con của họ ở nước ngoài, họ cũng sẽ muốn chuyển tiền , và cuối cùng họ cũng muốn di dân ra khỏi Trung Quốc"
Bao giờ có hiệu lực?
Những thay đổi về xây cất này sẽ có hiệu lực vào tháng ba năm sau, và được xem xét lại sau 12 tháng.
