يشعر الكثير من الأستراليين بتبدد حلم شراء منزل رويداً رويداً في ظل ارتفاع الأسعار في السوق العقارية وانخفاض القدرة الشرائية عند المواطنين.
ولكن هناك أمل بإبقاء الحلم حياً إذا ما نظرنا إلى المناطق البعيدة قليلاً عن المدن الرئيسية والتي تتوفر فيها منازل بمتناول اليد لأصحاب المداخيل المتوسطة.
وفي لقاء له مع أس بي أس عربي24 قال الخبير العقاري رغد مشو إن "القدرة الشرائية متدنية في هذا الوقت الصعب خاصة لأحادي الدخل وفي حال توفر دخلان، فهذا سيسهل عملية الحصول على قرض مصرفي بقيمة أعلى".
وأضاف السيد مشو: "من الصعب جداً الحصول على قرض لأصحاب الدخل الواحد بعد اقتصاص مصاريفهم اليومية ويجب ان يكونوا قد ادخّروا دفعة أولى كبيرة."
وبالرغم من غلاء الأسعار وارتفاعها الجنوني في قلب المدن الرئيسية، هناك فرصة لتحقيق الحلم في حال توفرت الشروط والظروف المناسبة.
إليكم بعضاً من الضواحي التي يمكن ان تجدوا فيها منازل بأسعار معقولة:
- سيدني
من يودون شراء مسكن بأقل من 445 ألف دولار، وهم من أصحاب الدخل الواحد، فلينظروا إلى الشقق السكنية الموجودة في منطقة غرب سيدني أو جنوب غرب سيدني.
ففي الضواحي مثل St Mary’s متوسط سعر الشقة 415.750 دولار وفي Cabramatta يبلغ 395,000 دولار وفي Mount Druitt يقارب 337,000 دولار.
أما بالنسبة للمنازل فيجب التوجه إلى مناطق على بعد ساعتين على الأقل من سيدني مثل Raymond Terrace في نيوكاسل حيث يمكن شراء منزل بـ 445 ألف دولار، أو Goulburn بـ 445 ألف دولار وLithgow بـ 360 ألف دولار.
- ملبورن
هناك ثلاث ضواحي فقط في ملبورن يمكن فيها شراء مسكن بسعر أقل من 445 ألف دولار وهي Kurunjang حيث يمكن الحصول على صفقة بحوالي 442,250 دولار، وMelton بـ 423,750 دولار وMelton South بـ 405,000 دولار، وهي تبعد حوالي 35 كيلومتر من وسط المدينة.
أما الباحثون عن شقق سكنية أقرب إلى المدينة، فمتوسط أسعار الشقق في منطقة Coburg يبلغ 445 ألف دولار وفي منطقة Carlton التي انخفضت فيها أسعار العقارات بنسبة 13% بسبب غياب الطلاب الدوليين إلى معدل وسطي يبلغ 364 ألف دولار.
أما ضاحية Frankston التي تقع على بعد 40 كيلومتر جنوب شرق المدينة، فمتوسط أسعار الشقق السكنية فيها 418,000 دولار.
- بريزبان
وإذا جذبتكم ولاية الشمس كوينزلاند وعاصمتها بريزبان، وكنتم تتطلعون لشراء منزل بـ 445,000 دولار أو أقل فقد يحالفكم الحظ في منطقة Springfield Lakes بـ 442,500 دولار أو Rothwell حيث متوسط سعر المنازل 433,000 دولار أو Logan Reserve حيث يمكن إيجاد منزل بمتناول اليد بحوالي 432,500 دولار.
كما أن متوسط سعر الشقق السكنية في ضواحي المدينة الداخلية مثل Fortitude Valley وMarcoola وWoolloongabba يتراوح بين 420 و440 ألف دولار.
- برث
يمكن لصاحب الدخل المتوسط في بيرث أن يقترض ما يكفي لشراء منزل مؤلف من غرفتين أو ثلاث غرف نوم في ضاحية West Perth حيث متوسط أسعار المنازل يقارب 435 ألف دولار.
كما يمكن شراء شقة سكنية مقبولة في ضاحية Scarborough المطلة على الشاطئ مقابل 422,500 دولار.
وهناك منازل في ضاحية Kewdale بحوالي 439,500 دولار وهي مجاورة لـ Cloverdale التي تقع على مسافة حوالي 10 كيلومترات بالسيارة من شرق المدينة حيث متوسط سعر المنزل 425 ألف دولار.
وفي ختام اللقاء، دعا السيد مشو لعدم تفويت الفرصة حين تكون الظروف مؤاتية قائلاً: "يبدو أن الأسعار إلى تصاعد، إذا كنتم تفتشون عن منزل بمتناول اليد أنصح بالابتعاد عن المدينة والتوجه نحو الضواحي".
وأضاف أن كل حالة يجب النظر إليها على حدة: "السؤال يبقى هل يرغب البعض بالانتقال للعيش في هذه المناطق وهل الشقة هي أفضل لهم أم انهم يفضلون العيش في منزل واسع، يجب دراسة كل هذه الأمور".
