كيف تقيم سنترلينك قيمة العقارات الاستثمارية التي تمتلكونها؟

قالت موظفة خدمات المعلومات المالية في سنترلينك السيدة رابية شحروق في حديث مع أس بي أس عربي أن المنزل الذي يسكنه الشخص أو ما يعرف بالمنزل الرئيسي لا يدخل في اختبار الدخل والممتلكات كونه ليس مصدر دخل.

وأضافت شحروق أن هذا الأمر لا ينطبق في حال كان يحصل الشخص على دخل من منزله، والمثال على ذلك هو من يؤجر جزءاً من منزله أو يمتلك شقة ضغيرة خلف المنزل Granny flat ويقوم بتأجيرها لشخص من غير أفراد العائلة المقربين. في هذه الحالة يؤخذ هذا الجزء من المنزل في الاعتبار عند إجراء اختبار الدخل والممتلكات.

أما بالنسبة للعقارات الاستثمارية، فقد أشارت شحروق أنها تُعتبر من الأصول لذا يتم تقييمها على أساس قيمتها في السوق. أما في حال وجود قرض على العقار، تقوم سنترلينك بتخفيض قيمة القرض من العقار في حال كان الشخص يستخدم العقار نفسه كضمان للقرض.

وقالت أيضاً، "في حال كان الشخص يستخدم منزله الرئيسي كضمان لقرض المنزل الاستثماري، حينها تُحتسب قيمة العقار الاستثناري كاملة من دون أي تخفيضات".

أما بانسبة للدخل الذي يحصل عليه الشخص من العقار الاستثماري، تقوم سنترلنك فقط باعتبار صافي الربح الذي يحصل عليه من تأجير هذا العقار، أي ما يحصل عليه بعد دفع كل التكاليف المتوجبة على العقار مثل رسوم البلدية والمياه والضريبة على القرض.

للمزيد من العلومات يمكنكم زيارة الموقع www.servicesaustralia.gov.au والبحث على Real estate

استمعوا إلى كل التفاسيل في الملف الصوتي المرفق أعلى الصفحة.

أكملوا الحوار عبر حساباتنا على فيسبوك وانستغرام.

يمكنكم أيضاً الاستماع لبرامجنا عبر هذا الرابط أو عبر تطبيق SBS Radio المتاح مجاناً على أبل وأندرويد.