يسارع العديد من الأستراليين خلال هذه الفترة من كل عام إلى إعداد وتقديم اقراراتهم الضريبية في ظل أزمة اقتصادية تعيشها كافة الأسر الأسترالية منذ مطلع العام الحالي.
النقاط الرئيسية
- مكتب الضرائب يعلن عن تشديد الرقابة على الإقرارات الضريبية المتعلقة بعوائد عقارات الاستثمار المؤجرة
- أهمية فهم كيفية احتساب الدخل من العقار السكني وتضمينه في الإقرار الضريبي
- مقدرة الأسر الأسترالية على تحمل زيادة أسعار الفائدة خلال الفترة المقبلة
خلال هذه الفترة ينبغي الحرص على الدقة في تقديم الإقرارات الضريبية، وخاصة تلك التي يمكن الحصول من خلالها على خصومات.
تحدثت أس بي أس عربي24 مع المحلل الاقتصادي عبدالله عبدالله عن الإقرارات الضريبية والخطوات التي ينبغي اتباعها خلال الموسم الضريبي الجديد.
وأشارت تقارير إعلامية كثيرة إلى أن مكتب الضرائب سيقوم بتشديد القواعد حول الاقرارات الضريبية والممارسات غير القانونية التي حدثت خلال فترة الجائحة.
قال عبدالله، "قد يكون مكتب الضرائب غضّ النظر عن بعض الممارسات في عمليات الإقرار الضريبي التي توصف بأنها على حدود القانون في العامين الماضيين وأظهر بعض الليونة في التعامل معها بسبب أزمة كورونا وتبدل الأولويات، إلا أنه يعود هذا العام للتشدّد في الكثير من النواحي، مثل كيفية احتساب خصومات العمل من المنزل وفواتير التنقل والمصروفات المتعلقة بالعمل".
وفي بيان إعلامي أصدره مكتب الضرائب مؤخراً، أشار إلى تركيز المكتب خلال هذا الموسم الضريبي على عوائد العقارات الاستثمارية بصفة خاصة.
وعلّق عبدالله على ذلك بالقول، "أحد أبرز الأمور التي ستخضع لرقابة شديدة هذا العام من قبل مكتب الضريبة هي الاقرارات الضريبية المتعلقة بعوائد عقارات الاستثمار المؤجرة".
وتابع موضحاً، "لذلك من المهم أن نعرف كيفية احتساب الدخل من هذه العقارات والنفقات التي يتكبدها مستثمرو العقارات التي تكون قابلة للخصم من دخلهم، وتشمل الإصلاحات والصيانة ودفعات الفائدة".
Source: Flickr
وذكر مكتب الضرائب في بيانه أن عوائد العقارات الاستثمارية من الأمور التي قد يخطئ البعض في فهمها عند تقديم الإقرار الضريبي وتحتاج إلى تركيز وعناية أكبر.
"لا يوجد الكثير من المشاكل بالحالات العادية عندما يتم تأجير العقار بشكل رسمي وبسعر السوق".
ويضيف عبدالله، "الإقرارات الضريبية يمكن أن تصبح معقدة إذا أقام اصحب العقار في هذه الممتلكات لجزء من السنة، مثل منازل العطلات، لأن العقارات يجب أن تكون إما مؤجرة بشكل كامل لغير أفراد العائلة المباشرة، أو متاحة ومعروضة للإيجار في السوق، لكي يتمكن أصحابها من المطالبة بهذه التكاليف".
وأكد عبدالله أنه في هذه الحالة، لا يمكن التقدم لخصم مبلغ التكاليف بشكل كامل.
على سبيل المثال، إذا جرى استعمال منزل العطلات لثلاثة أشهر في السنة، وتم تأجيره لتسعة أشهر أخرى، لا يمكن التقدم بطلب خصم لكافة تكاليف الفوائد خلال كامل العام، بل لفترة تسعة أشهر فقط".
كما أشار مكتب الضريبة في البيان الصحفي لأهمية احتساب كافة أوجه الدخل من العقارات السكنية عند إعداد الإقرار الضريبي.
المسألة الأخرى التي سيتم التدقيق بها بحسب عبداالله هي المتعلقة باحتساب الدخل من العقار السكني، إذ سيبحث مكتب الضرائب عن الدخل غير المعلن من تأجير الغرف بشكل فردي أو المنازل بشكل جزئي أو عبر المنصات الإلكترونية مثل air bnb.
وأكد عبدالله على أهمية التحلي بالصدق في الإقرار الضريبي والاحتفاظ بجميع الايصالات لعرضها لمكتب الضرائب إذا استفسر أي أي مسألة.
Tax Claim Source: Getty Images/Grace Cary
"يجب الأخذ بالاعتبار أنه مع التقدم التكنولوجي، بات مكتب الضرائب يملك الكثير من المعلومات، ويجب دائماً استشارة المحاسب الخاص لتجنب الوقوع بأخطاء حسابية غير مقصودة".
كما تطرق الخبير الاقتصادي عبدالله عبدالله إلى قدرة الأسر في أستراليا على تحمل زيادة أسعار الفائدة خلال الفترة المقبلة.
للاستماع للمقابلة كاملة، اضغط على الملف الصوتي المرفق أعلاه.
