اشارة الى أن هذا اللقاء يقدم معلومات عامة فقط لمزيد من التفاصيل عن حالات خاصة عليكم باستشارة طبيبكم الخاص
بدأنا الحوار أولا مع رينيه حنا التي قالت "مهمتنا هي أن نكون قادرين على مساعدة وإرشاد العديد من أفراد مجتمعنا وتوجيههم في الاتجاه الصحيح، حيث أن الكثير من المشترين لا يعرفون من أين يبدأون. إذا كان لدى المشتري موافقة مسبقة، فإن لديه فرصة لزيادة اقتراضه مع انخفاض الأسعار. وأفضل شخص للحديث معه للحصول على الموافقة سيكون وسيطهم أو مدير البنك.".
وعن تأثير خفض معدل الفائدة على حركة الشراء أشارت الى أنه "مع قيام البنوك الكبرى بتمرير الخفض بالكامل - مما يوفر للمدينين وفورات سنوية محتملة تبلغ حوالي 1,100 دولار على قرض بقيمة 700,000 دولار.• من الممكن حدوث تخفيضات إضافية في المستقبل يتوقع المحللون المزيد من التخفيف في وقت لاحق من عام 2025، على الرغم من أن مشاكل القدرة على تحمل التكاليف قد تحد من أي زيادة في الطلب على العقارات.•لكن الملاحظ -دائما بحسب رينيه حنا -هو زيادة الأقبال على شراء البيوت . في حين أن المشترين لأول مرة يتبنون بشكل متزايد نهج "الإيجار والاستثمار" - حيث يستأجرون في مناطق مفضلة بينما يستثمرون في أماكن أخرى."
وهنا شرحت السيدة أمال غصيبة قائلة:"الأمر المشجع هي المساعدات الفيدرالية لمشتري المنزل الأول
أو القرض المسرع لمشتري المنزل الأول حيث يقدم ودائع بنسبة 5% مع ضمان حكومي بنسبة 15% بالإضافة إلى فائدة محدودة—قد يوفر للمشترين ما يصل إلى 13,000 دولار سنوياً. أيضاً، قد تسهم خطة العمال لبناء 1.2 مليون منزل في تخفيف العرض.• الدفع للشراء مبكراً قبل الموجة القادمة من المتوقع أن يؤدي إعادة إطلاق خطة سخية لمشتري المنزل الأول بداية من 1 يناير 2026 إلى زيادة بنسبة 8-15% في أسعار العقارات في أوائل 2026—الكثيرون يتعجلون الآن للشراء لتفادي الارتفاع المرتقب"
وأضافت غصيبة : "أما المستأجرون - في الأشهر الإثني عشر الماضية، شهدنا تغيرًا كبيرًا في سوق الإيجارات. مع انخفاض مستويات الشواغر الإيجارية، يمكن أن يرتفع مبلغ الإيجار الأسبوعي نظرًا لوجود العديد من المقيمين الذين يبحثون عن الإيجار وعدم وجود منازل كافية لتلبية الطلب. إذا كان أي شخص ينظر إلى الشراء أو البيع أو الإيجار أو يرغب في معرفة العملية وخطوات الشراء، فنحن نكون أكثر من سعداء لمساعدتهم"
للمزيد العودة الى المقابلة كاملة في الملف الصوتي أعلاه
اشارة الى أن هذا اللقاء يقدم معلومات عامة فقط لمزيد من التفاصيل عن حالات خاصة عليكم باستشارة طبيبكم الخاص
