在墨尔本北部的 Craigieburn，一排看似普通的联排别墅矗立在整洁的街区中：深色砖墙、大落地窗、错落有致的小院。
它们与澳洲其他新建住宅无异。然而，在完工三个月前的景象却截然不同——这些房子的墙体、楼板，甚至浴室里的马桶、毛巾架，都是从几千公里外的中国工厂预制完成，运到墨尔本，再由起重机像拼积木一样快速组装起来。
这是澳大利亚首批大规模采用中国预制板件组装的住宅区，也是首个真正落地的“中国预制房”项目之一。
楼梯是以一整快板件的形式运来的，由起重机直接吊装到位……车库也是完全模块化，只需两天就安置完成。
负责开发这些预制联排建筑的墨尔本住宅开发商KINCAID的首席运营官Joel Martin这样说。
“这些砖制外墙，它们并不是工人在现场一块块砌上去的，而是在中国工厂里就已经贴好、勾缝完成的巨大面板。所有墙体都是预制的，墙内自带隔热层。墙体中还包含了双层玻璃商用窗框。”
不用砌墙、不用铺设水电，本地团队仅需要进行木工组装和接缝处理。
五栋房子在短短三周内售罄，每套售价约70–75万澳元，与传统建造的联排别墅价格相当。
有人认为，这样快速建造、快速交工的建筑，是解决澳大利亚住房危机的解药。
但有人表示了他们的顾虑：“在同样的地区，为什么要花一样的钱，买预制的房子？”，“价钱竟然并不比澳洲制造便宜？”“银行如何估价? 保险如何估价？10年20年后坏了的话,能否找本地普通建筑工人来谁修? 一样价格为何要选它？”
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【“拼”出的房子】EP1：中国“预制房”落地澳洲 住房危机的解药？
对此，建商给出了不一样的看法。
KINCAID的首席执行官Kris Burt认为，这五套房子更像是一次的打样，预制房真正的价格红利，目前还被困在“规模化”的门槛之外。
“我们对降低成本的可能性感到兴奋。随着规模的夸大，价格会下降。在现阶段，我们的目标是以大致相同的成本生产这些房屋，如果能够实现规模化，我们预计成本会大幅下降。”
在过去的 20 年里，建筑行业的效率或生产力显著下降，这主要归结于三个原因：行业缺乏创新、规划审批时间太长、以及熟练劳动力严重短缺。这三点结合在一起，严重打击了澳大利亚建筑业的生产力。
建商坦言，预制房也并非没有限制。作为一种高度标准化的工业产品，当建筑从工地搬进工厂，设计师的构想，就必须先学会适应机器的模具。
为解决澳大利亚的住房危机，联邦政府计划建造120万套新住房。但目前看来，这一目标的实现还相距甚远。
既然价格优势尚未完全释放，那么一个更深层的问题随之而来：为什么我们要舍近求远去中国造房子？是因为澳洲的建筑业不够好吗？还是说，澳洲本地的生产力已经到了不得不寻找外援的地步？
请收听 SBS 中文普通话系列播客《“拼”出的房子》第二集，带您走进澳大利亚首个中国预制房落地住宅区。
在系列报道《“拼”出的房子》中，我们将邀请来自澳大利亚和中国的行业专家、技术人员以及一线从业者，和您一起拆解装配式建筑这一看似遥远、却正在改变我们生活的建造方式。
