随着住房供不应求，房价高企，澳大利亚正在面临住房危机。数据显示，新增抵押贷款约占澳大利亚家庭收入中位数的50%。
为了解决这一问题，联邦政府制定了一项雄心勃勃的目标，即至2029年年中，建造120万套新住房。
但是，如何在建筑行业生产力下降、劳动力供应不足、建筑材料成本高企的条件下，快速、保证质量地建造新房，实现这一目标，是一个亟需解决的问题。
部分从业者把目光转向了一个备选答案：预制房，或装配式建筑（fabricated housing）。
像“拼积木”一样建房
如果让您想象一下盖房子的过程，你脑海里的画面是不是这样的：
一块空地，脚手架搭起来，工人一砖一瓦地砌墙，水泥、钢筋、砂石一车一车运进来，工地上尘土飞扬、机器轰鸣。
与传统建造方式不同，装配式建筑的核心在于“预制化”和“模块化”。
它们更像是在拼积木——这些房子的墙体、楼板，甚至整间浴室，可能早就在工厂里做好了。
等到现场的时候，只需要像拼积木一样，把这些模块吊装、拼接，一栋楼就慢慢“组装”起来了。
这种建房子的方式，就叫做装配式建筑。
澳大利亚装配式建筑协会会长Alvin Pang告诉SBS中文普通话，这种建筑方式已经在很多国家使用多年。在一些项目里，一层楼的主体结构甚至几天就能拼装完成。
比如正常建筑首先要打地基，而打地基的同时，整个装配式建筑就可以在工厂提前预制，这样等于同时双线进行。
Alvin Pang介绍，目前，“预制房”主要有两种类型，一种是“2D”：墙体配件、房顶、地板均做成板状结构，运抵澳洲后进行拼装；另一种为“3D”大模块化生产，比如集成式卫生间——水电、室内装修均在工厂制作完毕，房间整体运输来澳。
“板式结构大概预制率大概40%左右；如果是模块化的那种，完成量可能达到75%到80%。”
“工厂”生产的房子靠谱吗？
“我听说在中国大陆，建一座桥、盖一个房子一两个月就可以做完，我会有点担心它的质量。”
这是市场上很新的概念，同样的房子，它的价格是否会真的下降？
在被问及是否接受工厂“预制房”时，受访者们这样说。
“快”是很多人最不放心的地方，但另一方面，它也是现实需求。澳大利亚的住房需求在上升，工人短缺，建筑成本居高不下。
澳大利亚统计局（ABS）的今年年初的数据显示，澳大利亚新建房屋的成本比一年前上涨了2.3%。
公共政策研究所的报告显示，2020年至2025年间，在澳大利亚，建造一套房屋所需的时间增加了34%，与此同时，建筑材料成本上涨了35%。在澳大利亚，建造一套房屋的平均时间已从大约8个半月延长至约一年。
业内人士认为，相比传统工地环境，工厂化生产被认为更有利于质量控制与流程标准化。
“第一点是图纸的反复确认，施工方面的材料把控、监测，生产时、生产后的监测，提前预装时对性能的监测，每一部分都是可追溯的，”Alvin说，“最后会整理成一个资源包，每一个配件的认证，包括成分、数据，以符合澳大利亚标准。
落地澳洲的挑战
目前在澳大利亚，装配式建筑的应用相对有限——除了奶奶房（Granny flat）这样，比较成熟的模块化应用之外，这种建筑模式主要用于学生公寓、模块化卫生间以及部分低层住宅等领域。
应用最广的模块化卫生间，比如学生公寓之类的标准化单元，已经走向区域市场化，需求量加大，我们手机的订单都是几千套的规模。
装配式建筑在中国等国家则有着更广泛的应用——例如商业中心、高层建筑、应急设施等。
那么，即便技术上可以实现，在澳大利亚，装配式建筑还没有真正进入主流住宅等核心领域。
“首先就是传统公司没有看到真实的案例，他们不敢尝试，”Alvin说。
“短期内最大的障碍是审批方向：最后责任方归谁？保险怎么（划分）？新州一直在持续更新法律法规，这些都是大家顾虑的东西。”
在接下来的节目中，我们还将带您走进澳大利亚首个落地的“装配式住宅社区”，从一扇门、一面墙，到一整间已经“拼好”的房子，为您带来一场真正的room tour。
我们也会把视线带到中国，走进装配式建筑工厂，看看一栋房子，是如何在流水线上被“生产”出来的。
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