经济学者邓欣认为，在今年内，几乎看不到驱动现金利率下调的因素。（点击音频收听详细内容）
近日，现金利率又一次上涨，超过50个借贷者在此后的15天内提高了贷款利率。
借贷者该如何选择浮动利率和锁定利率？
据realestate.com.au的一篇文章分析了ANZ银行的举措后认为，房贷市场将面临更大压力，固定利率冲击持续。
该文章指出：“现在是否锁定利率取决于现金利率的走势以及您自身的风险承受能力，因此很难做出最终决定。
Canstar（金融比较平台和评级机构）对比了三个最低的一年期固定利率（5.67%）和三个最低的浮动利率（5.56%），贷款金额为60万澳元，剩余期限为25年。
如果利率不再上涨，选择最低的浮动利率之一，未来12个月可节省约659澳元的利息。
如果利率再上涨一次，锁定一年期利率则更为划算，可节省约586澳元的利息。”
阿德雷德大学经济学院副教授邓欣认为，很难预测四年内房贷利率的走向，但是今年内，几乎看不到驱动现金利率下调的因素。
她说：“在短期之内，哪怕我们就说是明天（美伊）战争结束，（霍尔木兹海峡）开放后的六个月，我想联邦储备减息的可能性几乎没有。”
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