根据房地产数据分析公司Cotality的数据，澳洲全国平均楼价在八月上升0.7%，其中阿德雷德的升幅高达1.2%。
过去三个月，全国楼价共上升1.8%， 今年楼价已累计上升4.1% 。
升幅主要由独立屋市场带动，当中上月悉尼上升0.9%，墨尔本0.4%，布里斯本1.2%，珀斯1.1%。
与此同时，澳联储前不久宣布将现金利率从3.85%下调0.25个百分点至3.6%。这是继2月和5月类似降息之后，今年第三次降息。
南澳大学商学院金融规划专业高级讲师袁国栋博士认为，在现金利率下调之际，已经在支付房贷的人士可以根据自身情况跟银行进行还贷计划的谈判。
他认为，对于住房为刚需的购房观望者来说，利率下调固然是好消息，但是他也提醒购房者，利率下调并不意味着免费的午餐，不要被短期的利率所迷惑，购房者还是要根据自己的财政状况控制好风险。
同时，袁博士提醒正在还贷的人士：用好对冲账户。
点击音频收听详细采访
本节目为嘉宾观点
