本期新闻要点：
- 市场预计澳储行将宣布降息25个基点;
- 维州加快对小地块住宅建设的审批；
- 悉尼宝活北地铁枢纽片区重新规划 住房将增。
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SBS 新闻快报
市场预计澳储行将宣布降息25个基点
澳大利亚储备银行今（8月11日）明两天召开会议。市场普遍预计，澳联储将下调现金利率25个基点至3.6%。目前现金利率为3.85%。
这一预测基于7月份公布的季度通胀数据。数据显示，通胀增速已经放缓，这一因素在很大程度上支撑降息的决定。
上个月，澳储行宣布维持利率不变，出乎许多人的意料。
对于一笔60万澳元的抵押贷款，利率每下调25个基点，每月的还款额会减少约90澳元，不过，这需要银行将降息幅度全部传递给客户。
维州加快对小地块住宅建设的审批
维州政府正采取措施，让居民在小地块上建房更加快捷便利，这将有助于在全州范围内更多住房能够更快建成。
维州规划部长索尼娅·基尔肯尼周日（8月10日）宣布了新的规范，这是对维州规划计划的修正，将简化300平方米以下小地块的单户住宅及小型第二套住宅的审批程序，加快住房建造。
目前，由于各市议会流程不一、文件复杂、上诉耗时等因素，房主经常面临延误和不确定性，这使得建造更多房屋变得更加困难。
若住宅符合更新后的标准，包括退距、树冠覆盖、太阳能获取和街道环境品质的要求，将被视为“符合规定”，无需进一步评估即可获批。邻居们仍然会收到通知，并可提供反馈，但如果符合标准，将不会有维州民事及行政仲裁庭（VCAT）上诉或高昂的延误成本。
这些变化将通过简化申请人需提交的材料并明确地方政府评估流程，进一步优化了现有的10天VicSmart快速审批流程。
新的规范将适用于维州的所有住宅区，确保有更清晰、更一致的评估，同时遵循良好设计原则并简化审批流程。
新标准还包括更强的可持续性保护措施，以支持更环保、更节能的住宅。
基尔肯尼说：“如果你的方案符合标准，你就应该能够直接开工建设。 这正是这些改革要实现的目标——更快速的决策、更少的压力，以及在我们最需要的地方建造更多住房。”
悉尼宝活北地铁枢纽片区重新规划 预计新增1.5万套住房
新州政府将牵头对宝活北（Burwood North）地铁枢纽片区重新规划，该项目有望在未来的悉尼地铁站附近提供约1.5万套新住房，在靠近交通枢纽和公共服务的地方带来新的住房和就业机会。
新的宝活北地铁站距离悉尼中央商务区仅四个地铁站。宝活位于悉尼的内西区，当地居住着大量华人。
以新的宝活北地铁站为中心，新的规划分区调整将提供一个由主要公共交通连接和开放空间支持的新区域。
宝活市议会（Burwood Council）和加拿大湾市议会（Canada Bay Council）都推进了各自的总体规划，希望在当地市政区域内提供住房。州政府将在此基础上进一步规划，确定进一步的住宅增加机会，以更好地应对未来悉尼地铁站的需求。
新州政府表示，新州需要大胆而有魄力的住房解决方案，悉尼是世界上第二房价最难以负担的城市，在过去的二十年里，房价增速远超工资增长，“需要让建造更多住房变得更容易，这样年轻人、家庭和小户型的人就不会再被住房拒之门外”。
据介绍，由州政府主导的重新规划分区的重点之一，将是在整个区域提供基础设施，以确保基本服务和便利设施能够与新住房同步交付。
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