一份新报告显示，X 世代家庭在房产和股票方面的财富总额高于其他世代，但整体净资产最高的仍然是婴儿潮世代。
从房产到退休公积金：代际财富新变化
毕马威的一份新报告对澳大利亚统计局的收入和财富数据进行分析。
这份报告指出，婴儿潮世代（出生于 1946 年至 1964 年）的平均净资产最高，达到237.5万澳元；随后是X 世代（出生于 1965 年至 1980 年），平均净资产接近220万澳元。
毕马威公司指出，这两个世代之间的净资产差距一直在缩小。一年前，该公司指出，X世代首次在房产财富和股票资产上超过了婴儿潮世代。
这两大世代的财富水平均显著高于千禧世代（1981–1996年出生），后者的平均净资产为 90.5万澳元。
那些在超低利率时期成功购房的年轻房主，其财富大幅增长；而那些未能购房的年轻人，则有可能被永久性挤出房地产市场。
澳大利亚 25 至 34 岁人群的平均家庭财富从 2019-20 年的 34万澳元增至 2024-25 年的 55万澳元，增幅为 63%。
毕马威城市经济学家特里·罗恩斯利（Terry Rawnsley）表示，澳大利亚年轻人财富的增加，主要来自于在 2020 年和 2021 年利率“超低”时购房的人群。
罗恩斯利说：“购房的年轻人已经看到强劲的财富增长。但对于30 岁以下群体，尤其是一直无法获得住房的人而言，财富积累将更加艰难。”
“由于目前利率更高，购房的窗口期已完全关闭。”
不过，新分析表明，与现在退休的人相比，年轻世代将来退休时可能会拥有更多的退休公积金（superannuation）。
55 至 64 岁人群的退休公积金余额平均为 75.6万澳元，而 25 至 34 岁年龄段人群为15.1万澳元，35 至 44 岁则为 28.9万澳元。
由于年轻世代还有数十年的职业生涯，他们将受益于更高的法定雇主缴款比例，而且这些资金将有更长的投资时间。
但是一些模型显示，想要实现“舒适退休”所需的资金差异很大，是否拥有自住房是关键因素之一。
代际之间的巨额财富转移
该报告还按世代分析家庭财富，发现婴儿潮世代的整体净财富最高，而 X 世代的房产财富最多。
X 世代家庭的平均房产财富为144.5万澳元，而婴儿潮世代的这一数额为136万澳元。
罗恩斯利将这种转变归因于代际财富转移。
2024年，分析人士预计，未来 20 年，澳大利亚 60 岁以上群体将向年轻世代转移 3.5 万亿澳元的财富，并称其为“财富大转移”。
他指出，财富大转移正在进行，婴儿潮世代开始将大房换小房，并将这些财富转为现金。他们除了将这些财富用于退休阶段的消费，也会将财富转移给子女。
“这意味着X世代成为最富有的房产所有者。”
相比之下，千禧世代的负债高于其他世代，主要源于房贷。
“对平均水平的千禧世代家庭来说，他们拥有的房产在很大程度上仍是一种负债，这也解释了为何他们的净资产低于房产的平均价值。”
“这意味着 X 世代成为了房产所有者中的最富群体。”
千禧世代的债务比其他年龄段的人更多，这可能是因为他们有房产贷款的缘故。
罗恩斯利表示：“对于大多数千禧世代家庭而言，他们所拥有的房产在很大程度上仍是一种负担，这也解释了为何他们的净资产低于房产的平均价值。”
蒙纳士大学青年研究教授卢卡斯·沃尔什（Lucas Walsh）向SBS News表示，财富转移，并不是每个人都能受益。
他说：“更多财富流向了本就富裕的家庭，而其他人得到的更少。”
“这种差距十分明显……我认为这将给社会凝聚力带来问题，因为在这种情况下，人们会对自己的生活状况越来越不满。”
沃尔什认为财富转移的趋势仍将持续，但预计这一差距将会缩小。“若房价持续上涨且生活成本不断攀升，上世代积累的财富相对价值将日益缩水。”
房产仍是财富主要来源
这份报告显示，房产所有权仍是财富积累的基石，其计算标准为房产、退休公积金、股票及其他资产扣除债务后的净值。
报告指出，这份财富状况反映了终身退休公积金缴款、股票市场投资以及在房价更可负担时期购房的累积效应。
2024-25年度各年龄段家庭财富分布显示：净资产随年龄增长而提升，主要由房产和退休公积金驱动，而年轻家庭负债更高；许多年轻人刚进入住房市场，背负高额房贷，并且许多人背负高等教育贷款财务。
由于许多年轻人买不起房，罗恩斯利预计，许多人会重点关注股票投资组合，以此作为积累财富的途径。
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