【更多澳洲人選擇搬入塔州】樓價以外還有一主要原因

遷往塔州的澳洲人日益增加,而推動這股移民潮的主因往往並非房價。

Launceston, Tasmania

Credit: Sarah Maunder

隨著極端天氣愈趨頻繁,愈來愈多澳洲人選擇遷往氣候相對溫和的地區。其中,塔州正成為不少跨州買家的首選。

Charles Sturt 大學與 Roy Morgan Research 進行的一項民意調查顯示,在人為氣候變化的影響下,塔州被受訪者評為最理想的「氣候避風港」。

調查發現,五分之二的受訪者認為,面對氣候變化,塔州是全國最安全的居住地,其次是維州南部及澳洲首都領地。


這項調查訪問了近 2000 名成年人,結果顯示氣候變化已實際影響人口流動。在過去六年曾搬遷的受訪者中,有 14% 表示氣候因素影響其決定。

研究指出,曾經歷水災、山火、氣旋或其他極端天氣事件的人,以及來自新州偏遠地區、布里斯本及昆州偏遠地區的居民,較大機會因氣候原因選擇遷居。

該大學公共倫理學教授 Clive Hamilton 稱這種現象為「內部氣候遷移」。他認為政府至今仍未將此現象納入公共政策及規劃討論。


Hamilton 指出,政府在進行人口預測及基礎建設規劃時,普遍未有考慮氣候變化因素。

他強調,雖然塔州並非完全免受氣候變化影響,但科學研究顯示,該州面臨熱浪等極端氣候的風險,明顯低於澳洲其他地區。

Stone Real Estate塔州北區分店的負責人 Wendy Wade 向澳聯社表示,近年她經手的多個物業買家均來自其他州份,特別是悉尼及澳洲北部。買家愈來愈明確地將氣候變化及極端天氣視為遷居的重要考慮。

Wendy Wade 說,不少客戶直言無法承受酷熱、暴雨、風暴及水災,因而決定南移,尋求天氣較穩定及涼快的環境。


在她接觸的買家當中,極端高溫是最常見的憂慮。不少年長夫婦擔心未來氣溫持續上升,希望在退休前遷往氣候較溫和的地區。不過,她強調相關趨勢主要反映在生活方式及高端物業市場,未必完全代表低價位房地產市場的情況。

Hamilton 教授亦預期,隨著氣溫上升及社會對氣候風險的憂慮加劇,未來將有更多人選擇遷居,但政府及社區未必已「準備好」。

「若大量其他地區的居民湧入,塔州將會在住房、基建及社會服務方面,面臨巨大壓力。」

Hamilton 認為,氣候遷移現象也可能加劇社會不平等。「經濟條件較佳的人較有能力遷往安全地區,而資源有限的家庭則可能被迫留在容易受水災、山火及極端高溫影響的地方。」

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Published

By Ivan Leung

Source: SBS


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