根據雪梨市議會會議紀錄，雪梨目前租屋空置率僅約1.5%，意味市場極度緊張。市議會估計，單在雪梨市區就有超過5,000套房屋被轉作短期出租，而疫情前一度多達16,000套。
該提案由綠黨議員湯普森（Matthew Thompson) 提出，他認為越來越多整棟住宅被改造成迷你酒店，以高價短租牟利。又指自新冠疫情後，Airbnb房源暴增，導致許多真正的住戶被迫離開。
他強調，短租熱潮正「掏空」城市社區，包括米勒角（Millers Point）、達令赫斯特（Darlinghurst）和帕丁頓（Paddington）等地，令鄰里關係與家庭結構受到侵蝕。
雪梨市議會的會議紀錄指出，自2017年起，市府已四度向新州政府提交建議，呼籲收緊短租規管，但效果有限。
拜倫郡（Byron Shire）去年率先將非屋主短租上限降至每年60天，新州規劃、住房及基建部數據顯示，該郡一年內短租數量下降約15%。
此外，塔州首府荷伯特正利用人工智能監察短租活動，以加強執法與數據監控，初步成效良好。
湯普森表示，這些做法證明降低上限可行：「在住房危機下，每一間房子都應該是人們的家，而非投資商品。」
根據決議，雪梨市議會職員將展開詳細調查，評估減至60天的可行性，並舉行社區諮詢。議會亦建議研究在短租比例過高時，暫停該地區新房源登記，同時考慮推行全市教育宣傳活動，提高居民與業界合規意識。
SBS 中文堅守《SBS 行為守則》等政策，以繁體中文及簡體中文提供公平、公正、準確的新聞報道及時事資訊。SBS 廣東話及 SBS 普通話均已為大眾服務超過 40 年。歡迎在每天早上 9 至 11 時透過 SBS Radio 1 收聽廣東話節目及在每天早上 7 至 9 時收聽普通話節目，或透過 SBS Audio App 手機應用程式收聽直播、節目重溫及其他語音內容。按此進一步了解 SBS 中文。
