【全國最宜居社區揭曉】移民買屋落腳住邊區好？

全國調查發現，澳洲人選擇最宜居地區竟是高密度社區，打破了人口稠密成為居住壓力的固有印象。

Lane Cove Suburb in NSW. Credit: Wikipedia

由來自超過15,000個社區，27,000名居民對社會研究公司 Place Score 進行的「澳洲宜居普查」（Australian Liveability Census），根據50個評估指標，評價自己社區的生活品質，每兩年一次選出最宜居社區。

評估的項目包括自然環境、治安、鄰近商店與咖啡館、醫療服務，以及社區的整體視覺感觀等。

2025年全國最宜居地區以雪梨的Lane Cove居首位。排名佔高位的地區還包括：

新州：Inner West、North Sydney、Willoughby、Ku-ring-gai、Camden、雪梨市

維州：Surf Coast 和 Bayside

塔州：荷伯特

西澳：Vincent 和 Joondalup

Place Score 行政總裁萊格(Kylie Legge) 表示，過去居民擔心高密度開發會破壞社區原有的特色，但調查發現，如果地方政府積極提供公共空間和便利設施，如 Lane Cove 那樣的高密度社區，反而能成為極具吸引力的居住選擇。

「被稱之為『集中設施便利性』（clustered amenity），所有需要的設施都集中在可步行的範圍內，反而增加了居民的滿意度。」

家庭分享生活品質

根據Domain 網站，住在 Lane Cove 的工程師康沃爾(Nathan Cornish) 解釋，選擇在該區生活，是因為有大片綠地、強烈的社區感。

還有交通便利的學校，每周都可以去泳池、令子女在 Blackman Park 踢足球、打板球，並且有社區空間 The Canopy，周末經常成為家庭聚腳的地方。康沃爾認為這裡的一切都在步行距離之內。

該區近年出現大量公寓落成，但市地政府同步投入公共空間建設。

房地產業界人士伯恩(Stuart Bourne )表示，該區建立了許多可用於活動與社交的空間，令整個社區氣氛變好。他又表示很多家庭選擇當地定居，社區氛圍極佳，是住過最好的其中一個地方。

另外，維州Surf Coast被形容為「有 Byron Bay 的感覺，但沒有那裡的稠密和與交通擠塞」，並吸引許多墨爾本與雪梨居民遷入。

疫情後宜居指數下降

今年全國宜居度評分為 66 分（滿分100），比2023年下降1%，回到2019年疫情前水平。

萊格分析，疫情期間居家生活令人重新認識自己的社區，也更重視鄰居間的互動與支持關係。「大家發現，『歸屬感』與『社會連結』與住屋、交通同等重要，正是社區宜居性的核心。」

她又強調，這份報告也提供政府一項重要訊息：在推動住宅開發的同時，更應重視綠地、治安、交通便利與社交文化空間的建立。

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