住屋問題關注組織「Home in Place」的最新研究顯示,為了獲得更便宜的住屋安排,超過一半年齡介乎 18 至 35 歲的澳洲人正考慮移居海外;另有 16% 表示他們「已肯定會」這樣做。
組織的行政經理 Martin Kennedy 向新聞集團(NewsWire)表示,愈來愈多年輕人想離開澳洲,在房價飆升的情況下「並不令人意外」,但這種的趨勢「令人深感憂慮」。
他說:「數據真正要傳達的是,如果不小心處理,我們最大的出口商品、可能就是年輕人。」
「現在年輕人正表示,生存太難了;也會問讀大學有何意義,因為自己背上數以萬元計的助學貸款,但畢業後的工作連房租也不夠付,更別說置業。」
統計局(ABS)的數據顯示,上個財政年度,約有 221,000 名長期居民及公民被視為「永久離開澳洲」,較上一年度增加 8%。
與此同時,澳洲房市持續刷新歷史高位。根據 REA Group 的數據,過去十二個月全國房價上升 7.5%,令房屋中位價增加 65,200 元。現在購買一間價格屬中位數的物業,需花費 858,000 元,較五年前高出 51%。
ABS 數據顯示,截至 2025 年 9 月的十二個月內,租金上升 3.8%。
Home in Place 指出,受訪的澳洲人中有超過一半把逾 30% 的收入用於支付房租;另有四份之一表示,租金吞噬了超過一半收入。
因此,越來越多年輕澳洲人要延遲人生的重要目楆,包括搬離父母家、組織家庭或升學,這些皆與高房價有關。
為抑制房價快速上升,「Home in Place」呼籲政府承諾,至少把新建住房的 10% 用於社會或可負擔房屋。
「現屆與未來政府都必須正視這個現實:有很大一部分人口在自己的國家被市場價格排除在住房之外。如果我們不希望這些人只能在住房壓力與終身負債之間選擇,唯一可行的方法就是大幅擴充社會房屋供應。」
Kennedy指出,海外模式值得參考,例如荷蘭、奧地利與英國,社會住宅的佔比至少達到 15%,其中荷蘭接近 35%。在澳洲,這個比例只為 4.4%,而且還在下降。
他說:「原因很簡單——從 1990 年代中期開始,政府停止投資社會房屋。在 1950 與 1960 年代,約有 15% 的新屋由公共部門提供。如今這一比例降至 1%。」
他警告,如果沒有任何逆轉措施,澳洲不但會有一半年輕人『威脅』要離開,而是有更多人真正付諸行動。
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