【簡化審批加快建屋】政府推「雙贏方案」凍結建築規範承諾不降標準

聯邦政府宣布一系列措施，簡化澳洲建築指引，以加快住房開發。

政府強調，簡化審批程序、加速住房建設，並不意味降低標準。 Source: AAP / Lukas Coch

聯邦政府表示，已在維持可持續與能源標準，以及削減繁瑣程序以加快建屋審批之間，取得恰當平衡。

財長查默斯（Jim Chalmers）於上周「生產力高峰會」上確認全國規範將作修改後，政府隨即提出一系列建築指引改革，旨在減少延誤。

根據計劃，當 2025 年的修訂完成後，全長二千頁的《建築規範》將凍結至 2029 年年中；目前該規範通常每三年更新一次。

凍結不包括必要的安全和品質修訂，並會保留 2022 年引入的嚴格住宅標準，包括七星級能源效能。

政府將利用這段凍結期來簡化規範，包括透過人工智能提升使用便利性、消除障礙，並鼓勵現代建築方式（如預製和模組化住房），同時改善新增規範的制定流程。

財長查默斯於上周「生產力高峰會」上確認全國規範的修訂方向。 Source: AAP / Mick Tsikas

房屋部長歐妮爾（Clare O’Neil）表示，削減建築繁文縟節以加快住房建設，並不意味降低標準。

她說：「我們希望建築工人能在工地施工，而不是花時間填寫表格以取得批文。」

政府亦將設立專門的環境部門小組，加快超過 26,000 套住宅的環境評估申請，並優先處理具實力的開發案。

政府同時正考慮使用人工智能工具，以簡化並加速審批程序。

澳洲房屋業協會（Housing Industry Association）主管馬田（Jocelyn Martin）表示：「試行人工智能工具，幫助用戶瀏覽繁多的規範與標準，將能創造重大價值，讓建屋能有更多時間，並有望減少文書工作。」

環境部長懷特（Murray Watt）表示，加速審批的項目仍須符合所有環境要求，但政府將鼓勵開發商在初期即提交所需資料。

他說：「這種方式將確保全國環境保障，同時帶來更快速的決策、更高的產業確定性，以及更多澳洲人可入住的新居。」

改革措施還將移除退休金基金投資新住房的限制，同時與各州及領地協作，加速規劃、劃區與審批進程。

房屋部長歐妮爾強調：「建築工人應該在工地上動工，而不是耗費時間在文書申請上。」 Source: AAP / Joel Carrett

在上周於堪培拉舉行的「經濟改革圓桌會議」上，簡化與整合《建築規範》獲得廣泛支持，與會者普遍認同需要更協調、易於操作的標準。

作為住宅品質與性能的「最低門檻」，不少人認為，這是確保下一代住房安全、舒適且不浪費能源的必要工具。

澳洲地產委員會（Property Council of Australia）代表佐巴斯（Mike Zorbas）表示，這些措施將有助加快推出數以萬計的新住房。

他說：「這是一條改善住房供應的雙贏路線圖。」

澳洲建築商協會（Master Builders Australia）行政總裁沃恩（Denita Wawn）讚揚政府措施，

並指出持續不斷的監管變動，為原本複雜且高成本的系統增加了壓力。

澳洲社會服務委員會（Australian Council of Social Service）行政總裁高爾迪（Cassandra Goldie）則在會議上警告，若建築規範凍結期間的改革方向不當，經濟最脆弱、最難以負擔因應氣候及能源轉型改造的家庭，可能會因此受損。

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