澳洲多個州份和領地都有印花稅 (Stamp Duty) 優惠措施，而新財年起將有首個地區全面取消首次置業者印花稅。
首都領地財長斯蒂爾 (Chris Steel) 於周三 (6 月 10 日) 公布任內第二份財政預算案，宣布將全面取消首次置業者印花稅，成為澳洲首個對所有首置者免徵印花稅的司法管轄區。有關新措施是為了應對住屋負擔能力問題日益嚴重。
根據現行規定，購買價值低於 100 萬元物業，以及符合低收入資格門檻的首次置業者，才可獲豁免印花稅。
由今年 7 月 1 日起，新規定將不設收入或樓價限制，即是所有首次置業者在坎培拉買樓時，都不用繳付印花稅。工黨政府正推行一個 20 年的改革計劃，目標是逐步以土地稅取代印花稅。
斯蒂爾表示，取消首次置業者印花稅，可配合聯邦政府的稅務改革，支持年輕一代的坎培拉居民實現置業夢想。
這項豁免亦適用於退休人士、部份參與國家殘障保險計劃 (NDIS) 人士，以及過去五年未曾持有物業人士。
在首都領地外的其他地區，首次置業者的印花稅一般都會有所寬減。但置業者的購屋意圖、房產類型、是否持有優惠卡、居住身份及收入等因素，都會影響印花稅的最終金額。
首次置業者若想購買價格較低的新建房屋，通常可獲得最大的印花稅折扣；而投資者如果想出租價格較高的現有房產，普遍需要支付更高的印花稅。
居住海外的買家，一般需要在標準印花稅稅率基礎上，額外支付 7% 至 8% 費用。
空置土地通常價格較低，因印花稅是按土地價值，而非建成房屋的價值繳交。
印花稅主要取決於房產的市場價值，採用類似薪俸稅的階梯式稅率。並由買方支付，通常在交收時或交收後不久，透過買方律師或代理人過戶轉交。
以下是澳洲其他州份和領地的印花稅政策：
新州
- 首次置業者購買價值80萬元或以下的新屋或現樓，可獲全額印花稅豁免。
- 樓價介乎80萬至100萬元之間的物業，可享遞減優惠稅率。
- 購買樓花（Off-the-plan）物業人士，可在房屋建築期間將印花稅繳付期限延後最多12個月。
維州
- 樓價60萬元或以下物業可免印花稅。
- 樓價介乎60萬至75萬元物業可享優惠稅率。
- 購買自住房（Principal Place of Residence）且樓價低於55萬元，可享較低稅率。
- 樓花買家可扣除合約簽訂後的建築成本，大幅降低稅額。
昆州
- 樓價 70 萬元或以下可免印花稅。
- 樓價介乎 70 萬至 80 萬元可享優惠稅率。
- 首次置業者購買全新住宅或用於興建新屋的空置土地，不用繳交印花稅。
- 任何買家若於交樓後一年內入住，作為主要住所，樓價首 35 萬元可獲優惠稅率。
南澳
- 首次置業者購買全新住宅或用於興建新屋的空地，可獲全額豁免印花稅。優惠不設物業價格上限。
- 首次置業者購買現樓，仍需繳付全額印花稅。
- 公寓樓花及新建住宅可按工程進度，獲得部份稅務優惠。
西澳
- 樓價 60 萬元或以下可免印花稅。
- 樓價介乎 60 萬至 80 萬元可享優惠稅率。
- 購買 45 萬元以下空置土地或房產的首次置業者，可獲全額豁免。
- 公寓樓花及新落成公寓，可獲 75% 印花稅回贈，上限為 5 萬元。
塔州
- 首次置業者購買 75 萬元或以下住宅可免印花稅。
- 這僅屬臨時預算案措施，將於 2026 年 6 月 30 日屆滿。
- 其後首次置業者將與一般買家一樣，按正常稅率繳付印花稅。
北領地
- 沒有為首次置業者提供一般印花稅減免。
- 首次置業者興建或購買全新住宅可獲 5 萬元補助金。
- 購買符合資格購地起樓計劃 (House and Land Package) 人士，或可獲豁免印花稅。
- 2025 年 9 月 30 日前購買二手住宅的首次置業者，可於交樓後 12 個月內，申請 1 萬元補助，以抵銷印花稅開支。
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