兩大政黨對房屋及有關稅務的改變對一些持有投資物業和首次置業人士究竟會帶來些甚麼影響？
上星期公布的財政預算案， 正如外界所料，財長查默斯（Jim Chalmers） 對負扣稅、資本增值稅和家族信託進行改革。有關措施，是違背了工黨在2025年大選中表示, 不會改變有關稅制的承諾。
同時，查默斯亦提出多項希望能夠解決房屋供應短缺的情況，包括將在未來四年內，額外撥款20億元，建設住房基礎設施，例如是道路、供水、電力和污水處理等，以滿足新建住房項目的需求。
房屋部長歐妮爾早前表示，政府正採取更多措施來幫助年輕一代進入房屋市場。
歐妮爾表示，政府的百分之5首期付款計劃已經幫助近25萬澳洲人擁有自住房屋。同時，政府亦正在建造五萬五千間社會及可負擔房屋，並朝著在全國建造所需住房的目標穩步前進。
財案亦宣布，將額外撥出 20億元，用作道路、水務、電力及污水系統等基建，以興建更多住宅。
反對黨領袖泰勒上周（5月14 日）就聯邦財案發表回應講話，並提出將海外淨移民數量與房屋供應掛鈎。
因為該黨認為， 工黨政府在執政期間接納的移民人數，遠遠超過房屋興建的數目，對本地年輕人在租金及房價帶來壓力。
所以，反對黨提出將海外淨移民數量與房屋供應掛鈎， 並建議設立一項50億元的住房基礎設施基金， 直接為市議會及發展商提供撥款進行基礎建設， 例如是進行供水和污水處理系統、公共設施和道路等工程。泰勒表示，有關計劃，將能夠為澳洲提供多40萬間新房屋。
不過，目前仍然不清楚在兩黨聯盟執政下，具體興建的房屋數字會是多少。但工黨政府的目標，卻是在2030年底建造120萬套住房。根據目前的預測，實際數量將會比目標少20萬套住宅。
而在2024至25的財政年度，本地一共建造了174,752間房屋和住宅單位， 而同年的淨移民人數為30.6萬人。
有學者認為，反對黨將海外淨移民數量與房屋供應掛鈎的想法是「相當奇怪」， 因為影響住房需求的是家庭的數量，而不是個人，因為每個家庭平均會有2.5名居民居住在內。
在今集【物業全攻略】鄺美玲請來房地產中介公司CommonRealty的副總裁傅天裕和大家談談,「兩大政黨對房屋及有關稅務的改變對一些持有投資物業和首次置業人士究竟會帶來些甚麼影響？」
*本節目內嘉賓及聽眾意見並不代表本台立場，而所提供的資訊亦只可以用作參考，個別實際情況需要親自向有關方面查詢為準。
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