兩大政黨對房屋及有關稅務的改變，對持有投資物業和首次置業人士帶來甚麼影響？
上星期公布的財政預算案，如外界所料，財長查默斯 (Jim Chalmers) 對負扣稅、資本增值稅和家族信託進行改革。有關措施，被指違背工黨 2025 年大選中，不會改變有關稅制的承諾。
查默斯亦提出多項希望能解決房屋供應短缺的方案，包括未來四年內，額外撥款 20 億元，建設住房基礎設施，例如道路、供水、電力和污水處理等，以滿足新建住房項目的需求。
房屋部長歐妮爾早前表示，政府正採取更多措施，幫助年輕一代進入房屋市場。
歐妮爾表示，政府的 5% 首期付款計劃，已幫助近 25 萬澳洲人擁有自住房屋。政府亦正建造 5.5 萬間社會及可負擔房屋，朝著在全國建造所需住房的目標穩步前進。
財案亦宣布，額外撥出 20 億元，用作道路、水務、電力及污水系統等基建，以配合興建更多住宅。
反對黨領袖泰勒上周 (5 月 14 日) 就聯邦財案發表回應講話，提出將海外淨移民數量與房屋供應掛鈎。
該黨認為，工黨政府執政期間接納的移民人數，遠超出房屋興建數目，對本地年輕人在租金及房價帶來壓力。
反對黨提出將海外淨移民數量與房屋供應掛鈎，建議設立一項 50 億元的住房基礎設施基金，直接為市議會及發展商提供撥款進行基礎建設，如進行供水和污水處理系統、公共設施和道路等工程。泰勒表示，計劃將能夠為澳洲提供多 40 萬間新房屋。
目前仍然不清楚在兩黨聯盟執政下，具體興建房屋數字如何。但工黨政府的目標，是在 2030 年底建造 120 萬套住房。按目前預測，實際數量將較目標少 20 萬套。
而在 2024 至 25 財政年度，本地共建造約 17.47 萬間房屋和住宅單位，同年淨移民人數為 30.6 萬人。
有學者指，反對黨將海外淨移民數量與房屋供應掛鈎的想法「奇怪」，認為影響住房需求的是家庭數量，不是個人。而每個家庭平均有 2.5 名居民。
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*本節目內嘉賓及聽眾意見並不代表本台立場，而所提供的資訊亦只可以用作參考，個別實際情況需要親自向有關方面查詢為準。
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