【投資者叫救命】交通不便兼無配套 殘障人士不願遷入 SDA 住房

專業無障礙住房 (SDA) 是國家殘障保險計劃 (NDIS) 中，可以申請資助的其中一種服務。這計劃鼓勵私人投資者興建或購買小型特別訂制的房屋給合資格的人入住，但有投資者卻因而「損手」卻又未能離場。究竟問題出在哪方面？

2020 年澳洲時任總理莫里遜 (Scott Morrison) 與妻子珍妮 (Jenny) 到訪雪梨奧蘭公園 (Oran Park) 的 DPN Casa Capace 專業無障礙住房 (SDA) ，並上門探訪住客 Ricky Hackett。 Source: AAP / DEAN LEWINS

專業無障礙住房 (SDA) 是 2016 年 NDIS 推出的子項目，政府每年為每位合資格入住者，支付最高約 11 萬元的租金，幫助嚴重殘障人士脫離團體之家或養老院。

這些房屋配備無障礙設施，如自動門、自動窗簾及燈光、適合坐輪椅高度使用的檯，和定制浴室等，旨在提升這些殘障人士的生活品質。

專業無障礙住房 (Specialist Disability Accommodation, SDA) 特別考慮到重度殘障人士的需要而設計及建造。 Credit: pexels/ Mart Production

對投資者而言，這個計劃承諾會有穩定的高回報，所以吸引了許多像威爾遜 (Tony Wilson) 這樣的投資者。他們視 SDA 為「道德投資」，既有公益成份 (可以幫到殘障人士) ，回報也挺不錯。

Wilson 夫婦動用了他們部分退休公積金，又以自己的物業作抵押，差不多投入了 200 萬元，在墨爾本和珀斯的郊區興建了兩間 SDA 住房，他們預期年租金收入超 15 萬元，當然，他們相信這是一個非常穩妥選擇。

然而，一年多過去，這兩間房屋仍空置，無人入住，Wilson 夫婦試圖聯繫多家殘障服務提供者和顧問，卻無法找到合資格租戶租住，導致他們在償還按揭 (mortgage) 時變得十分艱辛。

澳洲廣播公司 (ABC) 對手頭有限的數據作出分析，顯示在全澳已建成的 7,500 個 SDA 住宅中，至少有 760 個處於空置狀態。而 SDA 聯盟的 CEO Jeramy Hope 估計不止此數，應該有大約 15% (超過 1,000 間) 空置。

為何殘疾人士不願入住這些精心設計的房屋？位置是最大障礙。不過，並非所有的 SDA 也租不出，這也跟位置有關。所以 NDIA (國家殘障保險署）建議投資者自行調查。「

SDA 投資者在決定是否投資時，應始終自行進行全面的調查與研究，並尋求獨立的法律及財務建議。

NDIA

有關詳情，請點擊收聽這節時事熱話。

瀏覽更多最新時事資訊，請登上 SBS 廣東話 Facebook 專頁、X 專頁、Instagram 專頁，或訂閱 Telegram 頻道。

SBS 中文堅守《SBS 行為守則》等政策，以繁體中文及簡體中文提供公平、公正、準確的新聞報道及時事資訊。SBS 廣東話及 SBS 普通話均已為大眾服務超過 40 年。歡迎在每天早上 9 至 11 時透過 SBS Radio 1 收聽廣東話節目及在每天早上 7 至 9 時收聽普通話節目，或透過 SBS Audio App 手機應用程式收聽直播、節目重溫及其他語音內容。按此進一步了解 SBS 中文。