兩黨聯盟今晚正式發表聯邦財政預算案回應。預計反對黨領袖泰勒 (Angus Taylor) 將提出一項重大政策轉向，建議將海外移民數字與國家住屋供應直接掛鉤，引入以「住屋完工數量」作為年度移民人數硬性上限的機制。
泰勒在演講中將詳細概述大幅削減入境移民計劃，預計向國會表明，目前大規模的移民潮已超出澳洲在住屋、交通、醫療及教育等基礎設施的承擔能力。
兩黨聯盟承諾，若能上台執政，將要求房屋部長每年提交一份關於新建房屋竣工數量的報告，政府將以此數字作為限制「淨海外移民」數量的基準。
此外，泰勒亦將宣布設立一項撥款 50 億元的「住屋基建基金」，旨在加快興建新屋所需的供水、污水處理及道路等建設，透過放寬國家建築規範來降低建築成本。
根據早前內部文件顯示，兩黨聯盟計劃採取強硬措施，將淨海外移民人數限制在每年 15 萬至 20 萬，這與前黨魁達頓 (Peter Dutton) 過往承諾削減移民的立場一致。
住屋政策上，兩黨聯盟預計會推翻工黨多項現有計劃，包括「澳洲住房未來基金」及「購屋援助計劃」。
目前社會關注工黨周二公布的稅改方案，尤其針對資本增值稅及負扣稅的改革，如何影響近年大受年輕人歡迎的「雙租策略」(Rentvesting)。
所謂「雙租族」，是指首次置業者選擇在生活便利地區租屋，同時在房價較低地區置業出租，透過物業升值或建立資產淨值 (Equity) 累積利潤，最終購買真正的自住房。
目前澳洲房價已飆升至普通收入的八倍，一般打工仔若要儲蓄兩成首期，平均需時 11 年。
雖然 5 月 12 日前購入物業的納稅人可保留優惠，但此後購買二手投資物業人士將於 2027 年 7 月起失去負扣稅。
房地產公司 Domain 首席經濟學家鮑威爾博士 (Nicola Powell) 分析指，「雙租」策略的精髓，在於透過物業增值建立資產淨值，利用這筆收益作跳板，最終實現購買心儀自住房的目標。政策改變將直接削弱「雙租族」的實際收益。
提供金融解決方案公司 Pure Finance 董事總經理狄克遜 (Brendan Dixon) 補充，這項變動意味銀行將削減對新買家的貸款額度，令投資者無法借到足夠資金，「雙租」策略更難實現。
反對黨財政事務發言人韋遜 (Tim Wilson) 接受訪問時批評，工黨的稅改方案正在傷害有意進步的澳洲年輕人。
最新數據顯示，過去一年 12 萬名首置業人士中，僅有約 7,000 人以「雙租」方式入市。金融經紀鮑爾 (Samuel Power) 相信，住屋供應持續短缺下，年輕人仍會尋找這類機會。
「將負扣稅限制在新建築物上，實際是逐步將年輕買家拒諸門外，限制他們模仿上一代透過房產累積財富的空間」。
瀏覽更多最新時事資訊，請登上 SBS 廣東話 Facebook 專頁、X 專頁、Instagram 專頁，或訂閱 Telegram 頻道。
SBS 中文堅守《SBS 行為守則》等政策，以繁體中文及簡體中文提供公平、公正、準確的新聞報道及時事資訊。SBS 廣東話及 SBS 普通話均已為大眾服務超過 40 年。歡迎在每天早上 9 至 11 時透過 SBS Radio 1 收聽廣東話節目及在每天早上 7 至 9 時收聽普通話節目，或透過 SBS Audio App 手機應用程式收聽直播、節目重溫及其他語音內容。按此進一步了解 SBS 中文。
