根據會計師事務所畢馬威（KPMG）公布的最新數據顯示，新冠疫情是令更多澳洲人能夠成為業主的一個轉捩點。
據估計，在2021至2025年間，有近60萬個澳洲家庭成為業主，比2016至2020年只有約49萬戶家庭成為新業主為高。
雖然在過去30年，澳洲的整體房屋擁有率下降，但在同一期間，擁有房屋的人數， 仍然隨著人口增長而有顯著增加。
畢馬威根據澳洲統計局的人口普查數據的分析指，全國各地擁有自住物業的比例，從2021年的百分之66.3下降至2025年的百分之65.9。
昆州和西澳是在該段時間內， 在擁有自住物業比例增幅最大的兩個州。昆州的增幅在四年間增加了百分之1，而西澳則增加了百分之0.7。
畢馬威城市經濟分析師羅恩斯利（Terry Rawnsley）對本台新聞部表示，新冠疫情在推動這兩個州的自置物業率的增加，發揮了關鍵作用。
羅恩斯利表示：「在2020至2022年期間，利率非常低，而這兩個州當時的房價還並沒有增長得太快。」
同時， 他亦指出，同期亦看到大量來自墨爾本和雪梨的人，為了躲避新冠疫情封鎖而湧入這兩地，並指可以在家工作，亦助長了這個趨勢。
分析亦發現， 澳洲房價最高的城市雪梨， 居民擁有自住物業的比例則有下降，從2021年的百分之61.1降至去年 （2025）的百分之59.9， 亦是降至近70年來的最低水準。
羅恩斯利表示，這是自1950年代末期以來， 雪梨首次出現如此低的房屋擁有率。他認為，這個情況，亦反映首次置業者可能發現，因為未能負擔雪梨的高房價而選擇遷往其他州。
羅恩斯利說：「如果回顧2011年的數據，雪梨的房價與澳洲其他地區基本上持平，但在過去的15年，有關的差距顯著擴大，這亦再次反映雪梨的房價確實很高，而其他州的房價相對來說則更較易負擔。」
羅恩斯利亦指出，房屋供應對擁有自住物業是十分重要，並表示與雪梨相比，墨爾本擁有自住物業的比率在過去十年是「維持得相當不錯」。
維州擁有自主物業的比率，在此期間是維持穩定，為百分之68.7。
對於澳洲年輕一代是否渴望擁有自己的物業這個問題，羅恩斯利表示，
在1996年，有近七成的澳洲人是擁有自住物業，但在過去30年中，這個比例卻下降了近4個百分點， 顯示目前年輕一代的首次置業者是需要繼續獲得支持，才能實現擁有自主物業的目標。
一項具有里程碑意義的「澳洲兒童縱向調查研究」，調查了一萬名Z世代的澳洲人，結果顯示，在2023至2024年期間，在19至20歲以及在23至24歲的組別中，有七成的人表示，「相當」或「非常」擔心自己是否有能力負擔購買自住物業。
同時，年輕一代對住房負擔能力的擔憂，已超過其他例如像氣候變遷（41%）、全球經濟（42%）、就業（38%）和未來可能發生疫情（25%）等的問題。
不過，據澳洲統計局（ABS）的最新數據顯示，在聯邦政府於去年10月推出百分之5首期的首次置業資助計劃後，在今年（2026）3月的首次購業人士申請房屋貸款的人數， 比去年（2025）同期，是增加了百分之5。
羅恩斯利亦表示，在澳洲擁有自住房屋的夢想「仍然並未破滅」。
他表示，澳洲人正在透過適應環境或者搬遷至其他地方，來努力試圖上車，而他認為，增加房屋供應和推出具針對性的支援措施，亦正為更多家庭創造擁有自己房屋的途徑。
另一方面，根據REA集團的最新數據顯示，6月的全國房價下跌了百分之0.3。
雪梨和珀斯的房價跌幅最大，而墨爾本和坎培拉亦緊隨其後。達爾文是唯一一個房價有上漲的首府城市。
REA集團認為， 這可能是因為加息和資本增值稅政策的改變而導致，雖然房價下跌，但其實除了墨爾本之外，所有首府城市的房價仍高於去年同期水平，而全國房價同期亦比去年上漲了百分之5.8。
下一次人口普查即將在8 月進行， 究竟澳洲人擁有自主物業的比例是否繼續下降，可能還要等 12 個月後，人口普查的資料在進行分析後才能知曉。
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