根據會計師事務所畢馬威 (KPMG) 公布最新數據顯示，新冠疫情是令更多澳洲人能夠成為業主的一個轉捩點。
據估計在 2021 至 2025 年間，近 60 萬個澳洲家庭成為業主，高於 2016 至 2020 年，約 49 萬戶家庭成為新業主。
過去 30 年澳洲整體房屋擁有率下降，但在同一期間，擁有房屋的人數，隨人口增長而顯著增加。
畢馬威根據澳洲統計局人口普查數據分析，全國各地擁有自住物業的比例，由 2021 年 66.3% 降至 2025 年的 65.9%。
昆州和西澳在這段時間，擁有自住物業比例增幅最大。昆州在四年間增加 1%，西澳增加 0.7%。
畢馬威城市經濟分析師羅恩斯利 (Terry Rawnsley) 對本台新聞部表示，新冠疫情在推動這兩個州的自置物業率，發揮關鍵作用。
羅恩斯利表示：「2020 至 2022 年期間，利率非常低，這兩個州當時房價並未增長太快。」
又指出，同期有大量墨爾本和雪梨人士，為躲避新冠疫情封鎖湧入這兩地，並指可以在家工作，亦助長了這個趨勢。
分析亦發現，澳洲房價最高的城市雪梨，居民擁有自住物業的比例有所下降，由 2021 年 61.1%，降至去年不足 60%，是近 70 年來最低水平。
羅恩斯利表示，這是自 1950 年代末期以來，雪梨首次出現如此低的房屋擁有率。認為情況反映首次置業者可能發現，因為未能負擔雪梨的高房價，選擇遷往其他州。
羅恩斯利說：「回顧 2011 年數據，雪梨房價與澳洲其他地區基本上持平，但過去 15 年，差距顯著擴大，再次反映雪梨房價確實很高，其他州相對來說較易負擔。」
羅恩斯利亦指出，房屋供應對擁有自住物業十分重要，與雪梨相比，墨爾本擁有自住物業的比率，過去 10 年維持得相當不錯。維州擁有自主物業比率，維持於 68.7%。
對於澳洲年輕一代是否渴望擁有自置物業，羅恩斯利表示，1996 年有近七成澳洲人擁有自住物業。但過去 30 年，這個比例下降近 4 個百份點，顯示目前年輕一代的首次置業者需要繼續獲得支持，才能實現擁有自主物業的目標。
一項具有里程碑意義的「澳洲兒童縱向調查研究」，調查 10,000 名 Z 世代澳洲人，結果顯示 2023 至 2024 年間，19 至 20 歲及 23 至 24 歲組別中，七成人士表示「相當」或「非常」擔心自己是否有能力負擔購買自住物業。
年輕一代對住房負擔能力的擔憂，亦已超過其他社會問題，如氣候變遷 (41%)、全球經濟 (42%)、就業 (38%) 和未來可能發生疫情 (25%) 等。
而根據澳洲統計局 (ABS) 數據顯示，聯邦政府去年 10 月推出 5% 首期首次置業資助計劃後，今年 3 月首次置業人士申請房屋貸款人數，按年增加 5%。
羅恩斯利表示，反映樓價高企，但澳洲人希望擁有自住房屋的夢想「仍未破滅」。
澳洲人正透過適應環境或搬遷至其他地方，努力試圖「上車」，認為增加房屋供應和推出具針對性的支援措施，正為更多家庭創造擁有自己房屋的途徑。
另一方面，REA 集團數據顯示，6 月全國房價下跌 0.3%。當中以雪梨和珀斯房價跌幅最大，墨爾本和坎培拉緊隨其後。達爾文是唯一房價上漲的首府城市。
REA 集團認為，這可能因為加息和資本增值稅政策改變導致。雖然房價下跌，但除了墨爾本外，所有首府城市房價對比去年同期，平均仍高出 5.8%。
下一次人口普查將在 8 月進行，澳洲人擁有自住物業的比例走勢如何？待數據收集及分析後，將會揭曉。
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