2017年在倫敦的格倫費爾大火造成72人死亡後，新州政府對州內住宅大樓的外牆使用的覆蓋層進行調查，而該棟在2015年完工的建築，就被州政府覆蓋層檢查工作小組認定為是州內其中一棟屬於高風險的建築物之一。
同時，雪梨市政府在五年前亦經已對該住宅大廈發出消防安全令，要求拆除有關的覆蓋層， 但到現時為止，負責拆除覆蓋層的公司表示，由於有額外的拆除工作，因此，費用亦會比原先簽訂的合約的費用增加， 總額達到接近600萬元（596 萬）。有關變更包括要拆除額外的覆蓋層之外，還要安裝一種防火防煙系統的垂直空腔屏障和更換圍欄。
該工程最初的預算為 780 萬元，其中540 萬元的工程由一間名為 Hitech Remediate 的公司承擔。而工程的資金原先亦會由新州政府的「修復工程」計劃Project Remediate提供的無息貸款資助。
而業主法團的會議通告指出，平均每位業主需要付出7萬至22萬元的特別管理費，其中一名業主表示，他們亦已收到警告指，明年還會有更多改變。
截至2023年初，新州政府已檢查了超過四千幢（4,182）建築，其中有192棟正需要進行修復或已由相關部門下令進行修復。
新州審計署在2022年4月指出，相信新州大多數高風險的建築物可能已經被識別。
新州建築處（NSW Building Commission）的發言人表示，「修復工程」計劃目前正與約80間業主法團合作，透過無息貸款和施工工程管理服務，拆除容易燃燒的覆蓋層，不過，業主仍然可能需要自付一些拆除費用。
你有沒有試過面對住宅大廈要進行維修而收取的特別管理費？究竟業主法團是否有權隨時徵收這些費用？業主又有沒有權拒絕繳交這些費用呢？
所以，在今集【物業全攻略】鄺美玲請來律師陶建文Clifford和大家談談管理費Strata Fees的問題 。
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