Key Points
- 프롭트랙: 2026년에 성장 전망이 유망한 100개 지역 선정
- 가격이 비교적 낮으면서도 향후 성장 가능성이 높은 지방·교외 지역
호주 부동산 시장에서 가격이 비교적 낮으면서도 향후 성장 가능성이 높은 지방·교외 지역들이 전문가들로부터 주목받고 있습니다.
프롭트랙은 최근 2026년에 성장 전망이 유망한 100개 지역을 선정했습니다.
그렇다면 왜 지금, 이 지역이 주목받고 있을까요?
호주 전역의 집값이 최근 천정부지로 오르며 많은 구매자가 구매할 수 있는 가격대의 지역을 찾고 있기 때문입니다. 부동산 전문가들은 이처럼 저렴한(sub-median) 가격대의 지역은 특히 생애 첫 주택 구매자(first home buyers) 혹은 투자자에게 매력적이라고 말합니다. 즉 주택 가격이 해당 주와 테러토리의 중간값보다 낮다는 점이 상대적으로 가성비가 좋은 기회라는 신호로 해석될 수 있다는 겁니다.
프롭트랙이 발표한 부동산 가격이 상대적으로 저렴하면서도 성장 가능성이 주목되는 지역을 살펴봅니다.
뉴사우스웨일스주의 경우 더보(Dubbo), 배서스트(Bathurst), 이스트 탬워스(East Tamworth)를 들 수 있습니다. 이들 지역은 주 전역의 중간값보다 낮은 가격을 유지하면서도 인프라 및 수요 증가가 예상됩니다.
더보 지역의 경우 주택 중간 가격은 61만 5,000달러, 아파트를 포함한 유닛의 중간 가격은 35만 1,000달러를 형성하고 있네요.
배서스트의 주택 중간 가격은 66만 달러, 이스트 탬워스의 주택 중간 가격은 68만 달러에 형성돼 있습니다.
참고로 뉴사우스웨일스주의 주택 중간값은 105만 달러이고, 유닛 중간값은 77만 5000달러입니다.
프롭트랙은 빅토리아주의 경우 외곽 지역인 아라랏(Ararat), 카리스브룩(Carisbrook), 밀두라(Mildura)가 2026년에 좋은 성과를 거둘 것으로 기대된다고 분석했습니다. 이 지역의 주택 중간 가격은 빅토리아주 전체 주택 중간 가격보다 30%가량 낮다고 합니다.
프롭트랙은 브룬즈윅 웨스트(Brunswick West)와 오클리(Oakleigh)의 집값은 빅토리아주 주택 중간 가격인 74만 8000달러보다 높지만 도심에 가까이 살고자 하는 구매자에게는 비교적 저렴한 가격이라는 생각을 가질 수 있다고 설명합니다.
퀸즐랜드주에서는 번다버그 웨스트(Bundaberg West), 맥케이(Mackay), 로우드(Lowood)를 살펴볼 만합니다. 프롭트랙은 이 지역들이 비용 대비 매력적인 지역으로 주택 수요가 증가할 가능성이 있다고 분석했습니다. 이들 지역의 주택 중간 가격과 유닛 중간 가격은 퀸즐랜드주 전체 중간 가격에 비해 낮은 편입니다. 참고로 퀸즐랜드주 전체 지역의 주택 중간 가격은 86만 5,000달러를 기록 중이고 유닛 중간 가격은 70만 1000달러를 기록 중입니다.
서호주주에서는 놀라마라(Nollamara), 사우스 번버리(South Bunbury), 발디비스(Baldivis)에 관심이 집중되는데요. 도시 외곽의 저렴한 주거 지역 역시 성장 여력이 있는 곳들입니다.
남호주주에서는 렌마크(Renmark), 엘리자베스 노스(Elizabeth North), 머리 브리지(Murray Bridge)를 주목할 만합니다. 중소 규모 지역에서 주택 가격이 주 평균보다 낮아 진입 장벽이 낮은 곳들입니다.
부동산 전문가들은 “저렴하면서도 생활 편의성, 인프라 개선, 투자 수익 가능성 등이 겹치는 지역을 중심으로 2026년 성장세가 예상된다”고 분석하는데요. 전문가들은 단순히 싼 가격대의 집뿐만 아니라, 가치 대비 미래 성장 여력을 살펴볼 필요가 있다고 조언합니다.
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