Key Points
- 버닝스: 뒷마당에 설치할 수 있는 포드(pod) 주택 판매
- 짧게는 이틀 안에 조립 가능… 위기 상황의 임시 숙소, 홈 오피스, 청소년 휴양지로 사용 기대
- “토지가 없으면 설치 자체가 어렵다.”, “아무리 싸도 실제 주택 대안으로는 한계가 있다.”: 현실적인 목소리도 존재
호주 최대 DIY·하드웨어 업체인 버닝스가 공구, 건축 자재 판매를 넘어 모듈형 주택 시장에 진출해 화제입니다.
바로 호주 스타트업 업체(Elsewhere Pods)와 파트너십을 통해 뒷마당에 설치할 수 있는 모듈형 주택, 포드(pod) 주택 판매에 나선 겁니다.
모듈형 주택은 공장에서 사전 제작한 모듈을 현장에서 조립해 시공하는 방식입니다.
버닝스는 온라인과 매장 내 특별 주문 데스크를 통해 모듈형 주택 2종류를 판매합니다. 2.7m x 2.4m 일반형 포드는 약 2만 6100달러부터, 4m x 2.4m 스튜디오형 포드는 약 4만 2900달러부터 판매합니다.
버닝스는 이 모듈 주택을 짧게는 이틀 안에 조립할 수 있다며 위기 상황의 임시 숙소, 홈 오피스, 청소년 휴양지로 사용할 수 있다고 설명합니다.
일부 디자인은 전통적 방식의 건축 허가 없이도 설치할 수 있지만 관할 지자체의 규정이 다를 수 있어 설치 전 확인이 필요합니다.
이런 가운데 부동산 전문 업체 도메인은 최근 호주에서 주택 가격이 급등하며 전통 주택 구매가 어려워진 상황에서, 버닝스의 모듈형 주택 시장 진출이 대안이 될 수 있을지에 주목했습니다.
호주 전역의 중간 주택 가격은 2025년 12월 기준으로 약 128달러에 달하는 데요, 이런 상황에 모듈형 주택이 주목받고 있다는 겁니다.
도메인은 호주 타이니 하우스 협회(Australian Tiny House Association)의 의견을 전했는데요, 성명에는 “더 많은 의회가 타이니 하우스가 지속 가능한 주택 옵션이 되고 주택 위기를 해결하는 데 도움이 될 수 있다는 잠재력을 깨닫고 있기 때문에 수치가 계속해서 증가할 것이라고 조심스럽게 낙관한다”는 내용이 담겨있습니다.
모듈형 주택은 호주뿐 아니라 한국을 비롯한 해외에서도 성장세를 보이는 시장입니다.
프론티어 인사이트의 시장 분석 보고서에 따르면 한국에서도 2025년 이후 모듈형 주택이 성장세를 보이고 있고 2033년까지 연평균 6.8% 이상의 성장률을 기록할 것으로 기대됩니다.
한 예로 한국에서는 현대건설이 모듈러 목재 시스템을 도입해 아파트 부대시설 프로젝트에 활용한다고 합니다.
일본에서도 조립식 건축 시장은 성장세를 이어가고 있습니다. 한 보고서에 따르면 2026년에 약 180억 달러 규모인 조립식 건축 시장은 2034년에는 약 296억 달러 규모로 성장할 것으로 보입니다. 연평균 성장률은 약 5.6%입니다. 이중 모듈형 주택만 따로 놓고 보면 2024년 약 86억 달러 규모였던 시장 규모가 2032년에는 약 160억 달러 규모로 성장할 전망입니다.
일본은 지진과 태풍 등 자연재해가 잦아 내진과 내구성이 가장 중요한 주택 요소로 평가받고 있는데요. 전문가들은 모듈러 방식은 공장 생산으로 오히려 품질과 정밀도를 높이기 쉬워 내진 설계가 상대적으로 유리할 수 있다고 조언합니다.
이에 반해 호주 주택 건설 시장에서는 모듈형 주택이 아직 작은 규모입니다. 전통적인 건축 방식의 시간과 비용 문제를 해결할 수 있는 대안으로 주목받고 있지만 승인 체계 등의 장벽으로 아직 전체 건설 시장에서 점유율은 낮은 편입니다.
최근 들어 모듈형 주택에 대한 관심이 높아지며 주요 금융 기관들도 긍정적 견해를 보이고 있는데요, 하지만 버닝스가 모듈형 주택 시장에 진출하더라도 “토지가 없으면 설치 자체가 어렵다,”, “아무리 싸도 실제 주택 대안으로는 한계가 있다,”는 현실적인 목소리도 나오고 있습니다.
전문가들은 이런 모듈형 주택이 즉각적인 해결책이 될 수는 없어도, 시험해 볼만한 다양한 도구 중 하나가 될 수 있다고 말합니다.
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