NAB 은행이 호주의 부동산 가격 하락치가 기존의 예상을 넘어선다며, 호주 양대 도시의 부동산 가격 전망치를 하향 조정한다고 밝혔습니다.
앨런 오스터 NAB 그룹 수석 경제학자는 “최고점에서 최저점에 이르는 시드니 주택 가격 하락폭이 약 20 퍼센트에 달할 것으로 예상된다”라며 “멜버른은 최고점에서 최저점의 하락폭이 15 퍼센트에 달할 것으로 보인다”라고 말했습니다. 그는 이어서 “지난해와 올해 초의 집값 하락폭이 예상보다 더 커졌다”라고 말했습니다.
한편 부동산 분석업체 코어로직에 따르면 시드니의 부동산 가격은 2017년 최고점 당시에 비해 현재 약 14 퍼센트가 하락한 것으로 나타났습니다. 멜버른은 최고점 대비 약 10 퍼센트가 하락했습니다.
NAB 그룹 오스터 경제학자는 “2019년에 추가로 집값 하락이 예상되며, 2020년에는 급등과 급락이 없는 비교적 고른 가격대를 보일 것으로 예상된다”라고 말했습니다.
이런 가운데 호주 4대 시중 은행의 분석가들은 시드니 유닛 가격이 올해 7.2 퍼센트 하락하고, 내년에는 2.5 퍼센트 하락세를 보일 것으로 내다봤습니다. 또한 멜버른의 유닛 가격은 올해 4.3 퍼센트 하락 후 내년에는 1 퍼센트가량 하락할 것으로 예측했습니다.
한편 AMP 수석 경제학자 셰인 올리버는 “시드니와 멜버른의 최고가 대비 최저가의 주택 가격 차이가 2020년까지 25 퍼센트까지 이를 수 있다”라고 예측했습니다.
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