پس از آنکه بانک مرکزی استرالیا نرخ بهره بانکی را به ۳.۸۵ درصد افزایش داد، یعنی در واقع نخستین افزایش نرخ بهره در بیش از دو سال گذشته، بسیاری از وام گیرندگان خود را برای بازپرداختهای بالاتر آماده میکنند، در حالی که خریداران و فروشندگان در تلاشند تا بفهمند که این افزایش چه معنایی برای قیمتها و شرایط اجاره دارد.
این افزایش نرخ بهره برای بازار املاک استرالیا در ۶ تا ۱۲ ماه آینده به طور کلی چه معنایی دارد: آیا باید شاهد کاهش گسترده رشد قیمتها، عقبنشینی ملایم یا فقط تغییر قیمت های بین شهرها هستیم؟
اگر نرخ بهره های بانکی برای مدت طولانیتری بالاتر بمانند، چه اتفاقی برای عرضه مسکن جدید - به ویژه از منظر پروانه های ساخت، شروع به ساخت و ساز و شرکت های کوچک ساختمان سازی- میافتد و چگونه این امر در ۶ تا ۱۲ ماه آینده به اجارهها و نرخ خانههای خالی منتقل میشود؟
با نگاهی به آینده، پیشبینی کارشناسان برای ۶ تا ۱۲ ماه آینده چیست؟ آیا بانک مرکزی استرالیا دوباره نرخ بهره را افزایش خواهد داد، آن را حفظ می کند یا شروع به کاهش آن خواهد کرد؟ و عوامل کلیدی که این پیشبینی را به یک سمت یا سمت دیگر سوق میدهند، چیست؟
بابک صالحیان کارشناس ارشد خدمات مشاوره املاک از موسسه property analyzer group در گفتگویی با اس بی اس فارسی به این پرسش ها پاسخ می دهد.
اطلاعات عنوان شده در این گفتگو، عمومی و کلی است. در این گفتگو ممکن است نیازها یا شرایط خاص شما در نظر گرفته نشده باشد. بنابراین شما باید پیش از هر گونه تصمیم گیری، مشاوره تخصصی دریافت کنید.
