سرمایه‌گذاری و خرید ملک در استرالیا: چطور در ۲۰۲۶ با تصمیم های درست مالیات کمتر و سود بیشتر داشته باشیم؟

در شرایطی که نرخ بهره های بانکی و قوانین مالیاتی مرتب در استرالیا تغییر می کند، چه معیارهایی باید قبل از خرید ملک یا سرمایه گذاری در استرالیا در نظر گرفت تا تصمیم ها از نظر مالیاتی به ضرر فرد تمام نشود؟ در موضوع سرمایه گذاری، تفاوت مالیاتی بین درآمد حاصل از بهره، سود سهام و سود سرمایه (capital gains) چیست و چگونه می توان با زمان بندی درست خرید و فروش، بدون ورود به منطقه خاکستری قانون، بار مالیاتی را کاهش داد؟

Investors who negatively gear a property do not make a profit from the rental income they make, instead they rely on making a profit when they sell their property, meanwhile the loss they may reduces the amount of tax they have to pay. Source: Getty / krisanapong detraphiphat

بشنوید

سرمایه‌گذاری و خرید ملک در استرالیا: چطور در ۲۰۲۶ با تصمیم های درست مالیات کمتر و سود بیشتر داشته باشیم؟

13:01

در شرایطی که نرخ بهره های بانکی و قوانین مالیاتی مرتب در استرالیا تغییر می کند، چه معیارهایی باید قبل از خرید ملک یا سرمایه گذاری در استرالیا در نظر گرفت تا تصمیم ها از نظر مالیاتی به ضرر فرد تمام نشود؟

در موضوع سرمایه گذاری، تفاوت مالیاتی بین درآمد حاصل از بهره، سود سهام و سود سرمایه (capital gains) چیست و چگونه می توان با زمان بندی درست خرید و فروش، بدون ورود به منطقه خاکستری قانون، بار مالیاتی را کاهش داد؟

در ابتدای سال ۲۰۲۶ هستیم. اگر بخواهید یک «چک‌ لیست سالانه» برای بهینه‌سازی مالی و مالیاتی خانوار در استرالیا ارائه دهید، مهم‌ترین اقدامات قبل از ۳۰ جون امسال یعنی پایان سال مالی در استرالیا چیست و چه تصمیم‌هایی بیشترین اثر را روی نتیجه مالیاتی و سلامت مالی بلندمدت دارد؟

آقای علی یوسفی مدیریت شرکت Tradewise Solutions Chartered Accountants در گفتگو با رادیو اس بی اس فارسی به این پرسش ها پاسخ می دهد.

علی یوسفی Credit: Ali Yousefi

اطلاعات عنوان شده در این گفتگو، عمومی و کلی است. در این گفتگو ممکن است نیازها یا شرایط خاص شما در نظر گرفته نشده باشد. بنابراین شما باید پیش از هر گونه تصمیم گیری، مشاوره تخصصی دریافت کنید.