تحقیقی جدید نشان میدهد که تعداد افرادی که در استرالیا اجاره میکنند در تمام شهرهای پایتخت رو به افزایش است، علیرغم اینکه اکثریت قریب به اتفاق هنوز میگویند ترجیح میدهند مالک باشند.
گزارش جدید شبکه تحقیقات ملی مستقل موسسه تحقیقات مسکن و شهرسازی استرالیا به روندهای کوتاهمدت و بلندمدت مسکن استرالیا و ترجیح استرالیاییها برای وضعیت مسکن خود پرداخته است.
در حالی که اکثر استرالیاییها هنوز صاحبخانه هستند، تعداد صاحبانخانه در تمام گروههای سنی به جز افراد بالای ۸۰ سال از سال ۲۰۱۱ تا ۲۰۲۱ کاهش یافته است.
در حالی که اجاره زمانی برای بسیاری از استرالیاییها در مسیر مالکیت خانه به عنوان یک حالت انتقالی در نظر گرفته میشد، نویسندگان نوشتند که دیگر اینطور نیست.
بیشتر بخوانید
آیا اجارهها در استرالیا کاهش پیدا میکنند؟
در این گزارش آمده است: «در سال ۲۰۲۴، چشمانداز تصدی استرالیا بسیار متفاوت است. بسیاری از استرالیاییها به سمت مالکیت خانه نمیروند و نسبت قابل توجهی مستاجر مادام العمر خواهند بود.»
در حالی که استرالیاییهای بیشتری هنوز صاحبخانه هستند و ۸۰ درصد از اجارهکنندگان هنوز ترجیح میدهند که مالک باشند؛ تغییر آشکاری به سمت اجاره وجود دارد.
هزینه خانهها در استرالیا به عنوان بزرگترین مانع برای مالکیت خانه برای اجارهنشینان در نظر گرفته میشود و تقریبا ۶۰ درصد از آنها گفتهاند که مطمئن نیستند که هرگز قادر به خرید خانه باشند.
قیمت خانهها همچنان با نرخهایی افزایش مییابد که برای بسیاری از استرالیاییها با میانگین دستمزد غیرقابل قبول است.
بر اساس گزارش اداره آمار استرالیا، شاخص قیمت درآمد، که تغییرات دستمزد را در طول زمان اندازهگیری میکند، در طول دهه گذشته ۲۴ تا ۳۰ درصد افزایش یافته است.
در همین حال، برخی از قیمتهای متوسط خانه بسته به موقعیت مکانی، دو یا سه برابر این نرخ در مدت مشابه رشد کردهاند.
به عنوان مثال، در ویکتوریا، دستمزدها از سپتامبر ۲۰۱۴ تا ۲۷درصد افزایش یافتهاند، در حالی که میانگین قیمت خانه در خارج از ملبورن در مدت مشابه ۱۰۰درصد افزایش یافته است.
اجارهدهندگان هم در حال پیر شدن هستند و نویسندگان میگویند که نیازهای این گروه باید به کانون سیاست مسکن تبدیل شود.
استرالیاییها هنوز به دنبال مالکیت خانه
نویسندگان این گزارش نوشتند: «این گزارش نشان میدهد استرالیا در سال ۲۰۲۴ کشوری متشکل از صاحبانخانه، چند نفری که اجاره میدهند زیرا می خواهند مستأجر باشند و تعداد فزایندهای از افرادی است که اجاره میدهند اما ترجیح میدهند مستأجر نباشند، است.»
داشتن خانه همچنان هدف نهایی ۸۰درصد از مستاجران است، اگرچه استرالیاییهای جوان تمایل دارند انعطافپذیری اجاره را داشته باشند.
استرالیاییها میخواهند برای امنیت بلندمدت، کیفیت و شرایط مسکن صاحبخانه شوند و بتوانند خانههای خود را تغییر دهند. آنها همچنین به شدت خواهان آزادی داشتن حیوانات خانگی هستند، صرف نظر از اینکه در حال حاضر حیوان خانگی دارند یا خیر.
