O aluguel na Austrália continua em alta e já consome mais da metade da renda média dos trabalhadores. Dados do relatório Priced Out 2026 mostram que Sydney está entre as cidades mais caras do país, enquanto entidades do setor cobram mais moradias e limites para reajustes dos aluguéis. Brasileiras relatam a dificuldade de controlar o orçamento diante dos valores cada vez maiores.
Destaques
- Aluguel médio de um apartamento consome 56% da renda de trabalhadores que ganham AUD$ 70 mil por ano.
- Sydney e Gold Coast estão entre as regiões onde o aluguel compromete a maior parcela da renda na Austrália.
- Desde março de 2025, o aluguel médio aumentou AUD$ 48 por semana, ou cerca de AUD$ 2.500 por ano.
A renda média de quem vive na Austrália, que é de cerca de AUD$74 mil anualmente, mal dá para cobrir os gastos com aluguel de um apartamento. Isso é o que aponta o mais recente relatório publicado pela organização de defesa da habitação Everybody's Home. De acordo com o Priced Out 2026, em média, o aluguel de apartamentos custa 614 dólares por semana em todo o país, representando 56% da renda líquida de uma pessoa que ganha 70 mil dólares por ano.
De acordo com o relatório, Noroeste de WA, Gold Coast e Sydney lideram a lista dos locais com os aluguéis mais caros da Austrália. Na Austrália Ocidental, o aluguel compromete 87% da renda de trabalhadores com rendimento anual de AUD$ 70 mil. Já em Sydney, o percentual chega a 69%, tornando a maior metrópole do país um dos mercados imobiliários menos acessíveis para quem vive com AUD$1.000 por semana.
Mariana Barbosa vive na Austrália há cerca de 2 anos. Ela já morou em algumas das regiões mais caras de Sydney, como Mascot e Bondi. Estudando e trabalhando como traffic controller, ela conta que o aluguel acaba sendo uma das contas mais pesadas para se pagar na semana.
Quando eu mudei para cá, eu morava em Bondi, num quarto bem pequeno, mas era individual. Acabei indo morar em Mascot. Lá era um pouquinho mais barato. Mas assim, realmente compromete a renda. É um dinheiro sofrido toda semana, porque a primeira coisa que você tem que fazer é garantir o aluguel, sabe?Às vezes até você deixa de comer para pagar o aluguelMariana Barbosa, traffic controller
“Hoje eu tive que mudar de lá e voltei para Bondi. Eu tava num quarto aqui, com as contas, dava uns $380. Nossa, tava super apertado para mim,porque dependendo da semana, você ganha $1.000, $1.100. Aí você tem que salvar para o visto, comida. Hoje eu tô num quarto compartilhado, eu pago $260, num apartamento de dois quartos, um banheiro e divido com mais três meninas. Então eu tenho que trabalhar um dia só para o aluguel ou às vezes um dia e meio, depende de quantas horas eu trabalho no dia”.
Mesmo pessoas com salários acima dos AUD$ 100 mil enfrentam aluguéis que ultrapassam 30% da renda. Conforme o levantamento, para pagar o aluguel médio na Austrália:
- Quem ganha AUD$ 40 mil por ano precisa destinar 89% da renda.
- Quem ganha AUD$ 70 mil compromete 56% da renda.
- Quem ganha AUD$ 100 mil compromete 41% da renda.
- Quem ganha AUD$ 130 mil compromete 33% da renda.
Em Gold Coast, no estado de Queensland, os números são ainda piores. Para quem ganha AU$70 mil ao ano, 82% do dinheiro vai para o aluguel. Letícia Neto mora em Miami, subúrbio de Gold Coast. Ela está a menos de um ano na Austrália e trabalha em três áreas diferentes para garantir o pagamento de aluguel em uma casa compartilhada, já que alugar algo sozinha é praticamente impossível.
Eu tenho três profissões aqui na Austrália, sou garçonete, assistente de vendas e eu também faço umas limpezas. Eu pago por volta de $300 por semana no aluguel e eu moro com um casal. Então eu tenho que pagar a internet por conta própria, tenho que pagar luz e água também depois. E esse valor vai para uns $330 por semana com contas. Seria mais ou menos 1/3 da minha renda.Leticia Neto, brasileira morando em Gold Coast
“Se o aluguel fosse mais acessível, com certeza eu escolheria morar sozinha, porque morar com pessoas é muito complicado. Você morar com pessoas que você nunca viu na vida. E elas têm manias diferentes das suas, jeitos de arrumar a casa diferentes das suas. Então acaba até sendo às vezes um estresse a mais além de todos esses que o imigrante já passa”.
Ainda conforme o relatório, desde março de 2025, o preço do aluguel sofreu um aumento de AUD$48 por semana, aproximadamente AUD$2.500 por ano.
A organização de defesa da habitação aponta que todos os anos o valor cobrado por imóvel tem um acréscimo de 10%. Sendo assim, o relatório recomenda que o governo faça a construção de pelo menos 940 mil casas nos próximos 15 anos para combater a crise de moradia. Além disso, os ativistas apontam que é preciso introduzir um limite tanto no número quanto na porcentagem de aumento no valor dos contratos de aluguel.
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