PUNTOS DESTACADOS:
- El costo promedio de una vivienda en la capital es ahora $40,000 más alto que el año anterior.
- Los datos de PropTrack muestran que los precios de las viviendas a nivel nacional subieron un 0,4 por ciento el mes pasado.
- Adelaida, con un aumento del 0,6 por ciento, registró el mayor aumento mensual, seguida de Sídney y Hobart, que registraron aumentos del 0,5 por ciento.
La fuerte demanda de los compradores y la disminución de las propiedades en venta impulsaron los precios de las viviendas a máximos históricos en junio, ante las expectativas de nuevos recortes en las tasas de interés.
Los datos de PropTrack muestran que los precios de las viviendas a nivel nacional subieron un 0,4 por ciento el mes pasado y un 4,6 por ciento interanual, con el costo promedio de una vivienda en la capital en $923,000.
El costo promedio de una vivienda en la capital es ahora $40,000 más alto que el año anterior.
Adelaida, con un aumento del 0,6 por ciento, registró el mayor aumento mensual, seguida de Sídney y Hobart, que registraron aumentos del 0,5 por ciento.
Los precios en Perth, Melbourne, Brisbane y Canberra subieron un 0,3 por ciento, mientras que en Darwin crecieron un 0,2 por ciento.
Los mercados regionales subieron un 0,3 por ciento, según los datos, que destacaron la asequibilidad y lo atractivo del estilo de vida.
PropTrack afirmó que el mercado estaba cobrando impulso gracias a una renovada confianza de los compradores, impulsada por la caída de los tipos de interés y las expectativas de un nuevo recorte de tipos en julio.
"Sin embargo, la recuperación sigue siendo moderada, ya que las limitaciones de asequibilidad frenan el ritmo de crecimiento", afirmó.
La compañía afirmó que los recortes de los tipos de interés en los próximos meses reducirían los costes de los préstamos e impulsarían la demanda de vivienda, impulsando los precios al alza.
"Además, el crecimiento de la población y la limitada oferta nueva también están ejerciendo presión al alza sobre los precios, especialmente en el segmento más asequible del mercado", afirmó PropTrack.
"Con la bajada de los tipos de interés, es probable que estos factores mantengan el crecimiento de los precios durante el segundo semestre de 2025".
Los datos mensuales de la firma de investigación inmobiliaria Cotality, también publicados el martes, respaldaron las tendencias, mostrando que el valor de las viviendas aumentó un 0,6 por ciento en junio.
La firma señaló que los factores relacionados con la oferta contribuían en gran medida y afirmó que el actual repunte del mercado inmobiliario se produce en un contexto de ventas relativamente bajas.
"La oferta anunciada es escasa, lo que crea un mercado más equilibrado para compradores y vendedores", declaró Tim Lawless, director de investigación de Cotality.
Muchos economistas predicen que el Banco de la Reserva recortará la tasa de interés oficial en su reunión de julio, tras haberla recortado en mayo en 25 puntos básicos, hasta el 3,85 por ciento.
