ผู้ซื้อบ้านหลังแรกจะมีทางเลือกมากขึ้นเนื่องจากโครงการของรัฐบาลที่ขยายขอบเขตมากขึ้น แต่การวิเคราะห์พบว่าตลาดบางแห่งมีแนวโน้มที่จะถูกกดดันอีกครั้ง
รัฐบาลกลางกำลังเร่งขยายโครงการรับประกันบ้าน (Home Guarantee Scheme) ซึ่งอนุญาตให้ผู้ที่มีสิทธิ์ซื้อบ้านด้วยเงินดาวน์ 5% โดยไม่ต้องมีประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากผู้ให้กู้
ในเดือนตุลาคม โครงการนี้จะยกเลิกข้อจำกัดด้านรายได้และที่อยู่อาศัย และเพิ่มเพดานราคาอสังหาริมทรัพย์ในเกือบทุกภูมิภาค
จากตลาดบ้านและยูนิต 4,848 แห่งที่วิเคราะห์โดย Cotality บริษัทข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ มีเพียงประมาณหนึ่งในสามเท่านั้นที่สามารถเข้าถึงได้ภายใต้เพดานราคาของโครงการเดิม
โครงการนี้จะขยายเป็นเกือบสองในสาม ซึ่งรวมถึง 51% ของตลาดบ้านและ 93% ของตลาดยูนิต
ภายใต้เพดานราคาที่สูงขึ้น บ้านในเขตชานเมืองแอดิเลด 130 แห่งจะผ่านเกณฑ์ เทียบกับเพียงแปดเขตชานเมืองก่อนหน้านี้ ขณะที่ยูนิตในเขตชานเมืองบริสเบน 153 แห่งจะผ่านเกณฑ์ เพิ่มขึ้นจาก 58 แห่ง
Kaytlin Ezzy นักเศรษฐศาสตร์จาก Cotality กล่าวว่า ภูมิภาคส่วนใหญ่จะได้รับแรงหนุนอย่างมาก โดยทำให้เพดานราคาบ้านใกล้เคียงกับราคาบ้านเฉลี่ยมากขึ้น
“สำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรกที่ประสบปัญหาในการเข้าสู่ตลาดมาระยะหนึ่ง และเห็นตัวเลือกน้อยลงเมื่อราคาเพิ่มขึ้น เพดานราคาที่เพิ่มขึ้นนี้จะเป็นสิ่งที่พวกเขาพอใจอย่างแน่นอน” เธอกล่าวกับ AAP
“นั่นหมายความว่าพวกเขาจะสามารถเข้าถึงตลาดได้เร็วกว่าที่ควรจะเป็น”
เธอกล่าวว่าผู้คนจะสามารถเข้าซื้อบ้านได้เร็วขึ้นโดยไม่ต้องฝากเงินดาวน์ 20 เปอร์เซ็นต์ หรือไม่สามารถขอสินเชื่อจาก “ธนาคารของพ่อแม่” ได้
“มันช่วยสร้างความเท่าเทียมกัน” Ezzy กล่าว
แต่เนื่องจากผู้ซื้อบ้านหลังแรกจำนวนมากขึ้นได้รับประโยชน์จากโครงการนี้ ความต้องการก็จะเพิ่มขึ้นเช่นกัน โดยจะผลักให้ราคาบ้านในเขตชานเมืองประมาณ 100 แห่งอยู่นอกเหนือเพดานราคาของโครงการภายในสิ้นปีนี้
เพดานราคาในซิดนีย์จะเพิ่มขึ้นจาก 900,000 ดอลลาร์ เป็น 1.5 ล้านดอลลาร์ เมลเบิร์นจะเพิ่มขึ้นจาก 800,000 ดอลลาร์สหรัฐ เป็น 950,000 ดอลลาร์ และบริสเบนจะเพิ่มขึ้นจาก 700,000 ดอลลาร์ เป็น 1 ล้านดอลลาร์
เพดานราคาในแอดิเลด เพิร์ธ และโฮบาร์ตจะเพิ่มขึ้นจาก 600,000 ดอลลาร์ เป็น 900,000 ดอลลาร์ 850,000 ดอลลาร์สหรัฐ และ 700,000 ดอลลาร์สหรัฐ ตามลำดับ
เพดานราคาในดาร์วินจะยังคงเดิมที่ 600,000 ดอลลาร์ ขณะที่เขต ACT จะเพิ่มเพดานราคาจาก 750,000 ดอลลาร์ เป็น 1 ล้านดอลลาร์
ติดตามข่าวสารล่าสุดจากออสเตรเลียและทั่วโลกเป็นภาษาไทยจากเอสบีเอส ไทย ได้ที่ เว็บไซต์ หรือ Facebook และ Instagram
