จำนวนครัวเรือนชนชั้นกลางกำลังหายไปในออสเตรเลีย แต่กลุ่มคนที่ถือครองทรัพย์สินกลับรวยขึ้นมหาศาลเนื่องจากราคาอสังหาริมทรัพย์ที่่พุ่งขึ้นนับตั้งแต่โควิด-19 ระบาด
บริษัทตรวจสอบบัญชี KPMG วิเคราะห์ว่าความมั่งคั่งสุทธิของครัวเรือนที่มีสินทรัพย์มากที่สุดในออสเตรเลียเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ในขณะที่มูลค่าสินทรัพย์ที่ถือครองโดยชนชั้นกลางของประเทศกลับทรงตัวในช่วงห้าปีที่ผ่านมา
แทร์รี รอนสลีย์ นักเศรษฐศาสตร์เมืองของ KPMG ประมาณการว่า ความมั่งคั่งเฉลี่ยของครัวเรือนในออสเตรเลียในปี 2024/25 เพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 24 จาก 1.26 ล้านดอลลาร์ในปี 2019/20 เป็น 1.56 ล้านดอลลาร์
ตัวเลขนี้รวมมูลค่าของสินทรัพย์ เช่น อสังหาริมทรัพย์ เงินบำนาญ เงินออม ธุรกิจ และยานพาหนะ หักด้วยหนี้สินใดๆ
แม้ว่าตัวเลขนี้จะดูเหมือนบ่งชี้ว่าความมั่งคั่งโดยรวมของชาวออสเตรเลียเพิ่มขึ้น โดยครัวเรือน "เฉลี่ย" มีมูลค่าทรัพย์สินประมาณ 1.56 ล้านดอลลาร์ แต่ตัวเลขค่ามัธยฐานกลับบอกเล่าเรื่องราวที่แตกต่างออกไป
อ่านเพิ่มเติม
งานเดียวไม่พอ ออสฯ พบปชช.ควบหลายงานสู้ค่าครองชีพ
แทร์รีประเมินว่ามูลค่าทรัพย์สินครัวเรือนโดยเฉลี่ยลดลงเล็กน้อยจาก 701,000 ดอลลาร์ในปี 2019/20 เหลือ 700,000 ดอลลาร์
ค่ามัธยฐานหรือค่ากลางในชุดข้อมูลเป็นตัวบ่งชี้ที่มีประโยชน์ว่าครัวเรือนทั่วไปมีลักษณะอย่างไร เพราะครึ่งหนึ่งของครัวเรือนทั้งหมดในออสเตรเลียมีทรัพย์สินมากกว่าจำนวนครัวเรือนอีกครึ่ง
แทร์รีกล่าวว่า รายได้เฉลี่ยครัวเรือนที่เพิ่มขึ้นบ่งชี้ว่า สินทรัพย์ของครอบครัวที่ร่ำรวยที่สุดในออสเตรเลียมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเร็วกว่าสินทรัพย์ของชาวออสเตรเลียทั่วไป ซึ่งมูลค่าสุทธิยังคงทรงตัว สิ่งนี้อาจส่งผลต่อค่าเฉลี่ยทรัพย์สินโดยรวมได้
"ผมคิดว่าตัวเลขเหล่านี้สะท้อนว่าประชาชนจำนวนมากไม่พอใจ... ว่าความเป็นอยู่ของพวกเขาไม่ได้ก้าวหน้าทางเศรษฐกิจเลย" แทร์รีกล่าว "ในขณะที่ครัวเรือนที่มีรายได้สูงนั้นกลับกวาดความร่ำรวยแซงหน้าไปแบบไม่เห็นฝุ่น"
ก่อนโควิด-19 ออสเตรเลียกระจายความมั่งคั่งได้เท่าเทียมกันมากกว่าที่เป็นอยู่ตอนนี้
มูลค่าทรัพย์สินเฉลี่ยของครัวเรือนอยู่ที่ประมาณ 633,000 ดอลลาร์สในปี 2014/15 และเพิ่มขึ้นร้อยละ 11 ในช่วงห้าปีที่ผ่านมา ความมั่งคั่งเฉลี่ยเพิ่มขึ้นร้อยละ 10 จาก 1.1 ล้านดอลลาร์
ปัจจุบัน ครัวเรือนที่มีทรัพย์สินสุทธิ 1.6 ล้านดอลลาร์ขึ้นไป คิดเป็นร้อยละ 22 ของครัวเรือนทั้งหมด เพิ่มขึ้นจากเพียงร้อยละ 15 เมื่อสิบปีก่อน
ครัวเรือนที่ร่ำรวยที่่สุดในออสเตรเลียมั่งคั่งขึ้นมหาศาลเนื่องจากราคาอสังหาฯ ทะยานรวดเร็ว
จำนวนครัวเรือนในกลุ่มนี้เติบโตขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ โดยเพิ่มขึ้นร้อยละ 7 ทุกปีในช่วงห้าปีที่ผ่านมา เมื่อเทียบกับการเติบโตโดยรวมของครัวเรือน ซึ่งเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.1 ต่อปี
ปัจจุบันร้อยละ 40 ของครัวเรือนในออสเตรเลีย มีทรัพย์สินสุทธิมากกว่า 900,000 ดอลลาร์ เมื่อสิบปีที่แล้ว สัดส่วนของผู้ถือครองทรัพย์สินดังกล่าวมีเพียงร้อยละ 32
แทร์รีกล่าวว่า กราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งทะยานเป็นสาเหตุหลักที่ทำให้ความมั่งคั่งของพวกเขาเพิ่มขึ้น
"ในช่วงโควิด-19 ระบาด อัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ระดับใกล้ศูนย์ ซึ่งส่งผลให้มูลค่าสินทรัพย์ โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ เพิ่มสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว"
"ครัวเรือนที่มีทรัพย์สินอยู่แล้วหรือคนที่มีเงินซื้อบ้านได้ในช่วงเวลานั้น ขณะนี้ได้รับผลตอบแทนราคาบ้านสูงขึ้นและสะสมทรัพย์สินได้มากกว่าผู้ที่ไม่ได้ซื้ออสังหาฯ ในเวลานั้น"
รายงานราคาบ้านล่าสุดจากเว็บไซต์ Domain ประจำเดือนมีนาคมปีนี้ เผยว่าราคาบ้านเฉลี่ยในซิดนีย์ ซึ่งเป็นตลาดที่อยู่อาศัยที่แพงที่สุดของออสเตรเลีย อยู่ที่ 1.8 ล้านดอลลาร์ และราคาห้องชุดเฉลี่ยอยู่ที่ 848,227 ดอลลาร์
ในเดือนธันวาคม 2020 ราคาบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ 1.2 ล้านดอลลาร์ และราคาห้องชุดเฉลี่ยอยู่ที่ 755,699 ดอลลาร์
ข้อมูลที่ Domain เปิดเผยกับ SBS News แสดงให้เห็นว่าราคาบ้านในซิดนีย์เพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 46 ในช่วงห้าปี ตั้งแต่เดือนธันวาคม 2020 ถึงเดือนธันวาคม 2025
แต่ราคาบ้านในเมืองใหญ่อื่นๆ นั้นพุ่งเร็วกว่านี้มาก ราคาบ้านเพิ่มขึ้นร้อยละ 91 ในเพิร์ทและแอดิเลด และเพิ่มขึ้นร้อยละ 86 ในบริสเบน
ราคาห้องชุดก็เพิ่มขึ้นร้อยละ 87 ในแอดิเลด ร้อยละ 84 ในบริสเบน และร้อยละ 73 ในเพิร์ท
ชนชั้นกลางที่หดตัวลง
ข้อมูลแสดงให้เห็นว่าครัวเรือนทั่วไปในออสเตรเลียมีสินทรัพย์สุทธิประมาณ 700,000 ดอลลาร์ สะท้อนว่าทรัพย์สินชนชั้นกลางดูเหมือนจะถดถอยลง
จำนวนครัวเรือนที่มีความมั่งคั่งสุทธิระหว่าง 300,000 ถึง 900,000 ดอลลาร์ คิดเป็นสัดส่วนน้อยกว่าร้อยละ 28 ของครัวเรือนทั้งหมด เมื่อเทียบกับร้อยละ 34 เมื่อ 10 ปีก่อน
แทร์รีจาก KPMG กล่าวว่า เมื่อก่อนผู้ซื้อบ้านหลังแรกมักจะวางเงินดาวน์ประมาณ 200,000 ดอลลาร์และขยับเข้ามาอยู่ในกลุ่มครัวเรือนที่มีทรัพย์สินระดับกลาง แต่ขณะนี้จำนวนของผู้ซื้อบ้านหลังแรกมีน้อยลงเนื่องจากกำลังการซื้ออสังหาริมทรัพย์ถดถอย ทำให้จำนวนครัวเรือนทรัพย์สินระดับกลางมีน้อยลงไปด้วย
“เราเคยเผชิญกับสถานการณ์ที่ว่า หากคุณถืออสังหาริมทรัพย์เมื่อ 5 ปีก่อน ทรัพย์สินที่คุณถือจะมีมูลค่าสูงขึ้นไปอีกระดับ” แทร์รีกล่าว “แต่ก็มีคนอีกกลุ่มหนึ่งที่ไม่มีโอกาสเข้าตลาดอสังหาฯ ดังนั้นกลุ่มคนที่มีทรัพย์สินน้อยกว่าจึงไม่ได้เติบโตขึ้นอย่างแท้จริง”
แทร์รีกล่าวว่า กลุ่มคนที่คนส่วนใหญ่เคยระบุว่าเป็น “คนทั่วไป” กำลังลดลง เนื่องจากความมั่งคั่งส่วนใหญ่ไหลไปสู่กลุ่มคนที่มีอสังหาริมทรัพย์หรือพอร์ตสินทรัพย์ขนาดใหญ่
“เรามีความเสี่ยงที่จะกลายเป็นประเทศที่ความมั่งคั่งของพ่อแม่กลายเป็นตัวแปรสำคัญที่สร้างความมั่งคั่งของแต่ละบุคคล”
คนหนุ่มสาวบางคนเชื่อว่าพวกเขาอาจสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ก็ต่อเมื่อได้รับมรดกเท่านั้น
เสียงเรียกร้องให้ปฏิรูป
การวิเคราะห์นี้เกิดขึ้นในขณะที่ช่องว่างความมั่งคั่งของออสเตรเลียกำลังถูกตรวจสอบอย่างเข้มงวดอีกครั้งก่อนการประกาศงบประมาณของรัฐบาลกลาง องค์กร Oxfam ได้เรียกร้องให้รัฐบาลออสเตรเลียพิจารณาเก็บภาษีความมั่งคั่ง รวมถึงมาตรการอื่นๆ เพื่อลดความเหลื่อมล้ำและช่วยสนับสนุนงบประมาณสำหรับบริการที่จำเป็น
รายงานที่เผยแพร่โดย Oxfam ในเดือนมกราคมพบว่า ออสเตรเลียมีมหาเศรษฐี 48 คน ที่มีความมั่งคั่งมากกว่าประชากรกลุ่มล่างสุดร้อยละ 40 ของออสเตรเลีย
รายงานฉบับร่างจากสถาบันนโยบายภาษีและการโอนเงินของมหาวิทยาลัยแห่งชาติออสเตรเลีย (ANU) เมื่อปีที่แล้ว พบว่ามาตรการทางภาษีที่เอื้อประโยชน์ต่อผู้สูงอายุในออสเตรเลีย ทำให้พวกเขาสามารถสะสมความมั่งคั่งและรายได้จำนวนมากจากอสังหาริมทรัพย์และเงินบำนาญ
รายงานระบุว่า "มาตรการในปัจจุบันเอื้อประโยชน์ต่อผู้สูงอายุมากกว่าคนรุ่นใหม่"
ผลสำรวจทางสังคมทั่วไปของสำนักงานสถิติแห่งออสเตรเลียที่เผยแพร่เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว แสดงให้เห็นว่าชาวออสเตรเลียประสบกับความเครียดทางการเงินมากขึ้นในปี 2025 เมื่อเทียบกับ 5 ปีก่อน
ผู้ตอบแบบสอบถามร้อยละ 21 รายงานว่ามีปัญหาเรื่องกระแสเงินสดอย่างน้อยหนึ่งครั้งในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา เพิ่มขึ้นจากร้อยละ 19 ในปี 2020
ผู้ตอบแบบสอบถามร้อยละ 25 กล่าวว่าไม่สามารถหาเงิน 2,000 ดอลลาร์ได้ภายในหนึ่งสัปดาห์สำหรับรายจ่ายจำเป็น เทียบกับร้อยละ 19 ก่อนหน้านี้
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง จิม ชาลเมอร์ส ได้กล่าวว่าหัวข้อสำคัญของงบประมาณแผ่นดินในวันพรุ่งนี้จะให้ความสำคัญกับ "ความยุติธรรมระหว่างคนแต่ละวัย"
คาดการณ์กันอย่างกว้างขวางว่า การเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับส่วนลดภาษีกำไรจากการขายสินทรัพย์และการหักลดหย่อนภาษีจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะถูกนำมาพิจารณาด้วย
ติดตามข่าวสารล่าสุดจากเอสบีเอส ไทยได้ที่ เว็บไซต์ เฟซบุ๊กและ อินสตาแกรม
