ریزرو بینک آف آسٹریلیا نے آفیشل کیش ریٹ کو 25 پوائنٹس بڑھا کر 2.6 فیصد کر دیا ہے۔ یہ لگاتار چھٹا مہینہ ہے کہ مرکزی بینک نے بڑھتی ہوئی مہنگائی پر قابو پانے کے لیے شرح کو بڑھایا ہے۔ ایک بیان میں آر بی اے کے گورنر فلپ لو نے نوٹ کیا کہ مرکزی بینک نے "تھوڑے ہی عرصے میں" نقد کی شرح میں خاطر خواہ اضافہ کیا ہے۔
انہوں نے مزید کہا کہ "آسٹریلی میں افراط زر اور اقتصادی ترقی کے نقطہ نظر کا اندازہ لگانے کے بعد بورڈ نے اس ماہ نقد کی شرح میں 25 بیسس پوائنٹس کا اضافہ کرنے کا فیصلہ کیا۔"
خزانچی جم چلمرز کا کہنا ہے کہ آنے والے مہینوں میں مزید اضافہ متوقع ہے۔
آج ہم نے خود مختار ریزرو بینک کی طرف سے شرح سود میں ایک اور اضافہ دیکھا۔ اب، صرف اس لیے کہ یہ بہت سے لوگوں کی توقع سے تھوڑا کم ہے اور صرف اس لیے کہ یہ اس سے مطابقت رکھتا ہے جو ہم پوری دنیا میں دیکھ رہے ہیں، اس سے آسٹریلوی باشندوں کو اپنے گھریلو بجٹ میں ایڈجسٹ کرنا اتنا آسان نہیں ہو گا کہ اس سے رہائشی مورٹگیج کی لاگت پوری کرنا آسان نہیں ہوگا. انتخابات سے پہلے ہی سود کی شرحیں بڑھنا شروع ہوئیں، آزاد ریزرو بینک سے یہ واضح کیا تھا کہ وہ شرح سود میں کئی گنا اضافہ کرینگے۔ اب اتنے مہینوں میں یہ چھٹا واقعہ ہے اور ریزرو بینک کے گورنر کا آج کا بیان اس بات کی طرف اشارہ کرتا ہے کہ اس بات کا امکان ہے کہ شرح سود میں مزید اضافہ بھی ہوگا۔
مانیٹری پالیسی کی سست رفتاری مسلسل چار لگاتار 50 بیسس پوائنٹ ریٹ میں اضافے کی پیروی کرتی ہے، اور تجویز کرتی ہے کہ آسٹریلیا کا ریزرو بینک اپنی "غیر جانبدار" ترتیب کے قریب تر ہوتا جا رہا ہے۔
یہ ایک ایسی سطح ہے جس سے شرح سود کا معیشت پر کوئی اثر نہیں ہوگا۔
مورٹگیج ہولڈروں کے لیے، یکے بعد دیگرے شرح میں اضافے سے ماہانہ قرض کی ادائیگیوں میں سیکڑوں ڈالر کا اضافہ ہو جائے گا جبکہ دیکھا گیا ہے کہ چھ ماہ پہلے شرح سود بہت کم تھی۔
اپوزیشن کے مالیاتی ترجمان انگس ٹیلر کا کہنا ہے کہ اضافہ توقع سے کم ہونے کے باعث مورٹگیج ہولڈروں پر بہت زیادہ دباؤ ہے۔
ہمیں ایسی پالیسیوں اور منصوبوں پر نظر رکھنے کی ضرورت ہے جو آسٹریلوی بجٹ پر دباؤ کم کرنے جا رہے ہیں۔ بجٹ آنے سے مہنگائی اور شرح سود پر دباو کم ہوجاتا ہے۔ ہم ایک ذمہ دار بجٹ دیکھنا چاہتے ہیں۔ ہمیں ایسا بجٹ چاہیے جو آگ میں ایندھن کا اضافہ نہ کرے اور ایسا بجٹ جو قیمتوں میں اضافہ نہ کرے اور آسٹریلوی اس سے دباو محسوس نہ کریں اور قیمتوں میں اضافہ اور تنخواہوں میں کمی کے باعث آسٹریلیا والوں کے لیے ناقابل برداشت نہ ہو۔
اوسط آسٹریلوی پچھلے سال کے مقابلے میں اس بار مورٹگیج کی ادائیگی میں سینکڑوں ڈالر زیادہ ادا کر رہا ہے اور اس کے مزید خراب ہونے کی توقع ہے۔
اس سال نومبر 2020 اور مئی کے درمیان ملک کی سرکاری نقدی کی شرح صرف 0.1 فیصد کی ریکارڈ کم ترین سطح پر رہی، جبکہ لگاتار اضافے کا پہلا سلسلہ شروع ہوچکا تھا۔
مالیاتی مصنوعات کا موازنہ کرنے والی ویب سائٹ ریٹ سٹی کے لگائے گئے تخمینے کے مطابق وہ لوگ جن کے پاس $500,000 مورٹگیج ہے وہ پہلے ہی ہوم لون کی ادائیگی کے لیے اپریل سے ماہانہ $600 اضافی ادا کر رہے تھے۔
ریسرچ ڈائریکٹر برائے ریٹ سٹی سیلی ٹنڈال کہتی ہیں کہ لوگوں کو اپنے بجٹ میں اضافے کے لیے جگہ بنانے کی ضرورت ہے۔
ہاں یہ شرح میں اضافہ توقع سے کم تھا۔ لیکن اب قرض لینے والوں کے لیے مطمئن ہونے کا وقت نہیں ہے۔ خاص طور پر اس لیے کہ جب RBA شرح میں اضافے کا اعلان کرتا ہے اور آپ کے بینک اکاؤنٹ سے اضافی رقم نکلتی ہے تو اس میں دو سے تین ماہ کا وقفہ ہوتا ہے۔ بہت سارے قرض لینے والے بہت سے متغیر قرض لینے والوں نے صرف آخری تین شرحوں میں اضافے کے مکمل اثرات دیکھے ہیں۔ بعض صورتوں میں قرض لینے والوں نے ممکنہ طور پر صرف آخری دو شرحوں میں اضافے کے اثرات دیکھے ہیں اور اس کے لیے بہت زیادہ انتظار باقی ہے۔ اس سے قرض لینے والوں کے لیے سنو بال شروع ہو سکتا ہے جو اپنے مالی معاملات میں سرفہرست نہیں ہیں جو یہ نہیں سمجھتے کہ ان کی ماہانہ ادائیگیوں میں کتنا اضافہ ہو سکتا ہے۔
میجر بروس ہارمر سالویشن آرمی کے ساتھ ہیں۔
ان کا کہنا ہے کہ چیریٹی نے کووڈ کے عروج کے دوران مدد حاصل کرنے والے لوگوں میں اضافہ دیکھا اور حالیہ مہینوں میں اس کی مانگ میں اضافہ ہوا ہے۔
جن لوگوں کے ساتھ سالویشن آرمی کام کرتی ہے ان کے پاس کوئی ریزرو فنڈز نہیں ہیں۔ ان کے پاس کوئی بقایا فنڈز نہیں ہیں جس پر وہ واپس آسکیں۔ لہذا انہیں کچھ چیزوں کے بغیر کرنا پڑے گا۔ انہیں سوالات کا جواب دینا پڑ سکتا ہے جیسے کہ کیا میں اپنے خاندان کو کھانا کھلاتا ہوں؟ یا میں انہیں گرم رکھوں؟ یہ ہو سکتا ہے کہ انہیں طبی اخراجات جیسے ضروری اخراجات کو چھوڑنا پڑے، محض کرسمس تک پہنچنے کے لیے، ظاہر ہے کہ یہ بہت مشکل دور ہے۔ اور بہت سے لوگ کرسمس کے وقت کریڈٹ کے ساتھ کمٹمنٹ کرتے ہیں، لیکن کرسمس کے بعد، ہمارے پاس اسکول کے اخراجات واپس آتے ہیں
آسٹریلیا بڑھتی ہوئی افراط زر کے ساتھ شرح سود کے درد میں مبتلہ اکیلا ملک نہیں ہے بلکہ یہ اب ایک عالمی مسئلہ ہے۔
امریکہ کے فیڈرل ریزرو نے اس سال شرحوں میں 3 فیصد اضافہ کیا ہے جبکہ بینک آف انگلینڈ نے شرح 2.15 فیصد بڑھا دی ہے۔
ایلن اوسٹر نیشنل آسٹریلیا بینک میں چیف اکانومسٹ ہیں۔
وہ کہتے ہیں کہ یہ سمجھنا بھی ضروری ہے کہ عالمی عوامل آسٹریلوی معیشت کو کس طرح متاثر کر رہے ہیں۔
ہم COVID اور عالمی مالیاتی بحران سے باہر عالمی معیشت کے بارے میں سوچتے ہیں۔ یہ 1993 کے بعد سے ہمارا بدترین دور ہے۔ اور اس لیے آپ کو نرخوں میں اضافے کے بارے میں بہت زیادہ پریشان ہونے کی ضرورت نہیں ہے۔ اب ان کے پاس پابندی والی طرف سے قیمتیں تھوڑی ہیں، وہ شاید تھوڑا سا مزید کر سکتے ہیں۔ افراط زر کے لحاظ سے، مانیٹری پالیسی کبھی بھی کسی ایسے مسئلے کو حل نہیں کرے گی جو روس، یوکرین اور عالمی قلت کی وجہ سے پیدا ہوا ہو۔ یہ سب کچھ اس بات پر واپس آنے کے بارے میں ہے جسے میں معمول کہتا ہوں، اور پھر اس بات کو یقینی بنانے کی کوشش کر رہا ہوں کہ معیشت ٹھیک ہو جائے، کیونکہ بہت سی دوسری معیشتوں کے برعکس، آسٹریلیا کی معیشت اس وقت بھی بہت اچھی کارکردگی کا مظاہرہ کر رہی ہے۔
شرح سود میں اضافہ ان لوگوں کی قرض لینے کی صلاحیت کو بھی متاثر کر رہا ہے جو گھر خریدنے کے خواہاں ہیں۔
ریٹ سٹی کا اندازہ ہے کہ حالیہ شرح سود میں اضافے کے نتیجے میں اوسط فرد کی زیادہ سے زیادہ قرض لینے کی صلاحیت میں تقریباً 20 فیصد، یا $134,500 کی کمی واقع ہوئی ہے۔
دریں اثنا، ایسے افراد جنہوں نے پہلے سے ہی کچھ سیوینگز کی ہوئی ہیں انکو زیادہ ریٹرنز مل رہے ہیں۔ دوسری جانب ویسٹ پیک اور نیب پہلے بینک بن گئے ہیں جنہوں نے سیوینگ پراڈکٹس پر انٹرسٹ ریٹ 25 بیسس پوائنٹس بڑھا دیا ہے۔
