Trước Dự thảo ngân sách tuần sau, được biết Chính phủ đang cân nhắc về việc cho phép người mua căn nhà đầu tiên được trích thu nhập trước thuế để dành vào tài khoản trả tiền đặt cọc mua nhà, thay vì lấy tiền hưu trí.
Câu chuyện của anh Aditya Doshi, anh có một kế hoạch để định cư lâu dài ở Úc.
Mới đây, anh đã đủ điều kiện để nộp hồ sơ xin quốc tịch Úc, và giờ anh đang chờ Bộ di trú chấp thuận visa cho vợ anh đang ở Ấn Độ.
Một khi vợ anh có thể đến Úc, họ hi vọng sẽ ổn định cuộc sống gia đình và bắt đầu trả tiền nhà.
“Đó là giấc mơ của mọi người đàn ông, sở hữu một căn nhà và được sống trong căn nhà của chính mình, có một gia đình và được nghỉ ngơi sau mỗi ngày làm việc. Tôi không muốn phải sống trong cảnh năm nào cũng phải chuyển chỗ ở, và cuộc sống của mình phải phụ thuộc vào người khác.”
Nhưng mặc dù đã được ngân hàng tạm chấp thuận cho vay $800,000, anh Doshi cho biết vẫn chưa tìm được một ngôi nhà trong gần ba năm qua.
“Đáng lẽ tôi nên đến các buổi đấu giá hoặc ra giá với chủ nhà trước để mua được căn nhà tại buổi đấu giá, còn hiện giờ giá cả đã vượt ngoài khả năng của tôi. Giá bất động sản đã tăng vượt ngưỡng chấp nhận được. Ngân sách của tôi phải cần thêm 10% -15% nữa mới có thể mua được một ngôi nhà.”
Những người mua nhà lần đầu được phép trích một phần thu nhập trước thuế đưa vào tài khoản tiết kiệm dành cho việc trả tiền đặt cọc mua nhà nhanh hơn.
Khả năng mua nhà vẫn là một trong những vấn đề gây quan ngại lớn nhất ở Úc.
Một trong số những giải pháp đang được cân nhắc trong Dự thảo Ngân sách sắp tới là những người mua nhà lần đầu được phép trích một phần thu nhập trước thuế đưa vào tài khoản tiết kiệm dành cho việc trả tiền đặt cọc mua nhà nhanh hơn.
Như vậy, thay vì phải trả thuế nhiều hơn, thì tiền của họ sẽ đi thẳng vào tài khoản tiết kiệm (savings).
Taj Singh, người đồng sáng lập của nhóm ủng hộ những người mua nhà lần đầu First Home Buyers Australia, cho biết nhóm của ông ủng hộ giải pháp này.
“Chúng tôi tin rằng giải pháp này sẽ khuyến khích thêm những người mua nhà lần đầu đặt thêm tiền vào tài khoản và tiết kiệm được nhiều hơn.”
Nhưng không phải ai cũng cảm thấy thuyết phục với kế hoạch này.
Chuyên gia phân tích về bất động sản tại Đại học Sydney, tiến sĩ Dallas Rogers là một trong những người vẫn còn nghi ngờ về giải pháp này
“Chính phủ có thể làm một trong hai điều sau đây trong Dự thảo Ngân sách. Họ có thể ổn định lại khủng hoảng khả năng mua nhà, hoặc họ giải quyết được cuộc khủng hoảng này. Nhưng nếu đổ thêm tiền vào thị trường bất động sản sẽ chỉ khiến giá nhà tăng cao lên mà thôi.”
Giải pháp này được đề xuất sau khi Liên đảng bị chia rẽ vì một đề xuất gây nhiều tranh cãi, đó là cho phép những người mua nhà lần đầu được sử dụng tiền hưu trí để trả tiền cọc.
“Cái mà tôi mong đợi Chính phủ làm đó là những giải pháp thực sự giải quyết vấn đề mà Chính phủ đã bàn tới trước đây. Đó là những thứ như khấu trừ đầu tư thua lỗ negative gearing và miễn trừ thuế lợi vốn capital gain tax.” Dallas Rogers
Những người ủng hộ kế hoạch này có Tổng trưởng Ngân khố Scott Morrison và cựu Thủ tướng Tony Abbott.
Nhưng những người khác, như Thủ tướng Malcolm Turnbull đã không tán thành, ông Turnbull gọi đây là một ý tưởng rất tồi.
Tiến sĩ Roger nói có một ý tưởng hay hơn đó là hai giải pháp mà trước đây Liên đảng đã từng hứa hẹn nhưng chưa bao giờ thực hiện.
“Cái mà tôi mong đợi Chính phủ làm đó là những giải pháp thực sự giải quyết vấn đề mà Chính phủ đã bàn tới trước đây. Đó là những thứ như khấu trừ đầu tư thua lỗ negative gearing và miễn trừ thuế lợi vốn capital gain tax.”
Ông Taj Singh cũng đồng ý với ý kiến này.
Ông cũng đang thúc giục Chính phủ Liên bang làm việc với các đồng nghiệp cấp tiểu bang nhằm tạo một cơ hội bình đẳng hơn cho mọi người.
“Thay vì chỉ ngồi và nói về điều đó thì Chính phủ cần phải bắt tay vào làm việc với chính phủ tiểu bang và thúc đẩy việc nhượng lại đất đai để có thêm nguồn cung trên thị trường. Từ đó sẽ giảm áp lực về giá trên thị trường.”
Và ở trong mọi trường hợp thì Aditya Doshi nói sẽ không từ bỏ giấc mơ sẽ mua được căn nhà cho mình.
“Dù cho có những khó khăn xảy ra, dù có những chuyện không theo ý muốn, nhưng đừng bao giờ để những chuyện đó làm nhụt chí bạn. Cho nên, tất nhiên, tôi sẽ tiếp tục tìm kiếm.”
