Thống đốc Ngân hàng Dự trữ đã đưa ra một thông tin mà không người thuê nhà nào muốn nghe: Giá cho thuê tăng cao sẽ không biến mất trong tương lai gần.
Trong một bài phát biểu tại Câu lạc bộ Báo chí Quốc gia, Thống đốc Philip Lowe nói rằng Ngân hàng Dự trữ đang tập trung vào việc giá thuê nhà tăng nhanh và giá năng lượng cao, đồng thời cố gắng giảm lạm phát.
"Căng thẳng tiền thuê nhà ít nhất cũng là một vấn đề lớn vào lúc này như căng thẳng thế chấp. Khá nhiều người Úc viết thư cho tôi, kể cho tôi nghe về hoàn cảnh rất khó khăn mà họ đang gặp phải. Và tôi đọc những lá thư đó với trái tim trĩu nặng. Nhưng khi tôi đọc chúng, tôi nghĩ đâu là giải pháp thay thế?"
Dữ liệu mới của Corelogic cho thấy giá cho thuê tăng đột biến trên toàn quốc từ 2% trong tháng 12 lên 2,5% trong quý đầu tiên của năm 2023. Điều đó mang lại mức tăng tiền thuê hàng năm lên đến 10,1%.
Điều đó tương đương với mỗi gia đình phải chi ra thêm $52 đô la mỗi tuần, hoặc $2,727 một năm.
Trên đường phố Sydney, những người thuê nhà cho biết hóa đơn thuê nhà tăng chóng mặt và tình trạng thiếu hụt nhà cho thuê vẫn là mối quan tâm lớn nhất của họ.
"Thật ra tôi vừa phải chuyển nhà vài tuần trước. Chúng tôi có thuê căn hộ ba phòng ngủ, hai phòng tắm trả $950 nhưng họ đã tăng lên tới $1850 mỗi tuần!! Tôi hiện đang sống với người bạn đời của mình và anh ấy hai người bạn cùng phòng. Tôi chắc chắn muốn chuyển ra ngoài và điều đó là không thể. Không có nơi nào để thuê rẻ hơn vì tất cả đều giống như 1,000 đô la một tuần!"
Nhưng các chủ nhà như thợ sửa ống nước ở Sydney, Luci Kington, đang vất vả trả nợ vay của ngân hàng và cảm thấy không còn lựa chọn nào khác ngoài việc chia sẻ gánh nặng đó cho người thuê nhà.
"Tôi sẽ không nâng tiền thuê nhà lên một mức lố bịch và tôi sẽ luôn ý thức được rằng đó là nhà của một người, nhưng nếu nó đến mức tôi phải móc hầu bao quá nhiều và tôi phải làm tăng ca và thực sự kiệt sức, thì thật không may là tôi sẽ phải tăng tiền thuê nhà."
Một số nhà kinh tế hy vọng rằng lãi suất đã đạt đỉnh. Jo Masters là kinh tế gia trưởng của Tổ chức tài chính Barrenjoey.
"Chúng tôi nghĩ rằng nền kinh tế có thể bị suy thoái trong năm nay và đó là lý do tại sao chúng tôi không nghĩ rằng Ngân hàng Dự trữ sẽ tiếp tục tăng lãi suất từ đây. Chúng tôi nghĩ rằng Ngân hàng Dự trữ hiện sẽ giữ lãi suất tiền mặt ổn định ở mức hiện tại trong một thời gian khá dài."
Nhưng người đứng đầu RBA Philip Lowe nói rằng ông không mong đợi lạm phát sẽ giảm xuống trong phạm vi mục tiêu trước tháng 5 năm 2025, để ngỏ khả năng tăng lãi suất lên thêm nữa.
"Nếu chúng tôi cần tăng lãi suất một lần nữa để đưa lạm phát trở lại mức 2-3% thì chúng tôi sẽ làm điều đó. Tôi biết điều đó sẽ rất đau đớn, nhưng tôi chỉ yêu cầu mọi người tìm giải pháp thay thế."
