“公寓卖价不涨，Strata 费却年年涨？” “连24小时安保都没有，为啥还这么贵？” 您是否听过类似关于Strata费的讨论？您家的Strata费高不高？Strata费用会不会影响您的住房或投资选择？（点击上方收听音频）
在澳大利亚，Strata费用是分层产权物业（如公寓、联排别墅）业主必须缴纳的费用，通常按季度支付，用于覆盖公共开支，包括公共区域维护、建筑保险以及行政管理费用。
这项费用金额因房产的历史、地理位置和配套设施不同而差异较大，一般每季度约在 550澳元至2500澳元甚至以上。
realestate.com.au网站上发表的一篇关于Strata费上涨的文章指出，虽然没有关于strata fees 的官方数据来源，但坊间传闻表明，过去一年物业管理费平均上涨了15%至20%，但在某些情况下甚至上涨了40%。
查阅strata记录对于让潜在业主在购买公寓之前了解物业计划的信息至关重要。
然而，从2025年7月1日起，这些检查费用几乎翻了一番。在民众普遍面临巨大经济负担的情况下，尽管这是九年来首次大幅涨价，但当局并未给出任何解释。
Strata费用包括行政几近、资本工程基金、特别征费等，业主可能会发现本季度费用为800澳元，但如果发生某些决定或发现维护问题，那么下个季度他们可能会收到2000澳元的账单。
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