澳洲经济学者邓欣分析认为:“现在是要劫富济贫的时候了,济不济贫我不知道,劫富肯定是要发生的。” 点击音频收听详细采访
毕马威会计师事务所(KPMG)的最新分析显示,澳大利亚资产最雄厚的家庭净资产显著增长,而过去五年中产阶级的资产价值却停滞不前。
澳大利亚的中产阶级数量缩水了吗?
谁是近五年来澳大利亚的富人?
据报告分析,房价上涨是财富增长的主要原因。 疫情期间,利率接近于零,这推动了资产价值,尤其是房地产价值的急剧上涨。
“那些在疫情期间已经拥有房产或成功购房的家庭,现在正在享受丰厚的回报,他们的财富增长速度远超那些错失良机的人。”
Domain最新发布的3月份房价报告显示,悉尼(澳大利亚房价最高的城市)的房屋中位价目前为180万澳元,公寓中位价为 84万8千2百27澳元。
2020年12月,悉尼的房屋中位价为120万澳元,公寓中位价为 75万5千6百99澳元。
阿德莱德大学经济学院副教授邓欣说:“(通胀之后)再怎么利率加息,哪怕加了13次之后,你的资产价值的增长是远远超过你的利率的。”
“过去的至少是5年左右吧,我们看到的就是各种资产的价格都在飙升,我认为不是有房子和没房子的区别,而是有资产者和没有资产的区别。你的资产越丰厚、越多,那么你在过去的5年之内受益就越多,不管你是借款还是什么样的方式得到的资产,你的成本的增长是远远低于价格的增长。”
邓欣认为,刚刚公布不久的财政预算案改革了资本利得税折扣、负扣税政策的调整以及家庭信托税收的改变都表明“现在是要劫富济贫的时候了,济不济贫我不知道,劫富肯定是要发生的。”
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