一名沒供養家人的單身人士，如領取尋工津貼 JobSeeker，加上能源補貼，以及最高金額的聯邦租金援助，每兩星期可有 817.5 元政府補助。
「可負擔租金」標準是指租金不應超過家庭預算 30%，一旦超出這比例，會開始有財務壓力。
以「可負擔」標準來看，這些單身人士每星期最多只能承擔 135.75元租金，但在全澳幾乎沒有任何出租房屋符合條件
全國唯一符合條件的租盤，是位於南澳阿德雷德 Fairview Park 一間合租屋的單人房。租金為每星期 125 元，可包含一個停車位。房間面積為 9.29 平方米 (約 100 平方呎)，浴室、廁所及洗衣設施需與他人共用，不容許飼養寵物。整座房屋建於 1966 年，屬於三房物業，範圍內似乎包含多個小型建築，提供獨立出租房間。
物業上一次成交是在 2002 年，價格為 11.7 萬元，目前估值約為 87萬元。房地產網站 Domain 數據顯示，整個物業在 2003 年的租金約為每星期 200 元。
Fairview Park 位於阿德雷德東北郊區、阿德雷德山 (Adelaide Hills) 山腳下一個住宅區，離市中心約 40 分鐘車程，或 45 分鐘公共交通時間。
SBS 新聞已聯絡業主回應。
慈善組織 Anglicare Australia 在 2026 年發布的租金負擔能力報告，發現對於沒有撫養家屬、僅依賴政府補助的單身人士來說，全國幾乎沒有任何住屋是可負擔。
對於有工作的租戶而言，情況同樣不樂觀。過去一個擁有兩份最低工資收入的四人家庭，可負擔全國超過四份之一的租盤。這比例如今已降至 14.8 %；單親家庭降至 3%；單一最低工資收入者，僅能負擔市場上 0.56% 租盤。
Anglicare 表示，這些結果顯示，工資與租金之間的關係已改變，令可負擔的出租房屋比例下降。Anglicare 住屋主管托克斯 (Rob Stokes) 說，在澳洲生活已經發生根本性改變。
「過去所謂的澳洲夢，是擁有一間屬於自己的房子，靠近家人朋友，接近工作地點。如今能租到一間不會立刻讓自己陷入財務困境的樓房，已算幸運。」
Anglicare 呼籲，每年全國應新增 1 萬套社會住房，並在房屋開發中，優先考慮可負擔住房。
機構同時呼籲政府將 JobSeeker 提高至每日 80 元，增加聯邦租金援助，並加強租客權益，以支援低收入租戶。
聯邦政府發言人向 SBS 新聞表示，政府「在各方面提供協助」，也承認「目前民眾確實非常艱難」。
發言人說：「我們已將聯邦租金援助提高超過 50%，並與各州及領地合作限制租金上升及禁止租金競投，同時投入 100 億元建設 5.5 萬間社會及可負擔住房。」
政府透過「澳洲住房未來基金」等項目，目標在 2029 年前完成這些住房。但計劃早前受批評，因為在推行兩年後，只完成略高於 2% 的目標。
政府發言人亦指出，工黨政府已大幅提高社會福利支出。「自工黨執政以來，領取最高殘疾支援養老金的單身人士，每年可獲超過 5,500元。」
Anglicare 指出，澳洲住房問題並非憑空形成，而是過去 20 年政策決定的結果。團體認為，1999 年由何華德政府推行的資本利得稅優惠及負扣稅政策，長期影響市場結構。
政府已表示，考慮在 5 月 12 日聯邦財政預算案中，調整資本增值稅及負扣稅政策。
根據澳洲聯邦銀行的預算前瞻，資本增值稅「重大改革似乎已成定局」，負扣稅甚至可能被「完全取消」。
Anglicare 認為，單靠稅制改革無法彌補收入與租金間的差距，但可改變影響市場運作的關鍵因素，並影響住房的價值與用途。
瀏覽更多最新時事資訊，請登上 SBS 廣東話 Facebook 專頁、X 專頁、Instagram 專頁，或訂閱 Telegram 頻道。
SBS 中文堅守《SBS 行為守則》等政策，以繁體中文及簡體中文提供公平、公正、準確的新聞報道及時事資訊。SBS 廣東話及 SBS 普通話均已為大眾服務超過 40 年。歡迎在每天早上 9 至 11 時透過 SBS Radio 1 收聽廣東話節目及在每天早上 7 至 9 時收聽普通話節目，或透過 SBS Audio App 手機應用程式收聽直播、節目重溫及其他語音內容。按此進一步了解 SBS 中文。
