全澳房價2018年整體跌去4.8%，何處見底？

CoreLogic稱這是08年金融危機以來最大跌幅，跌的最慘的城市是悉尼和墨爾本，總體房價已分別回落到2016年8月、2017年2月的水平。

Australian housing market falls 4.8 per cent, in biggest drop since global financial crisis Source: AAP

房地產分析咨詢機構CoreLogic稱，澳大利亞房價去年經歷了自08年全球金融危機以來的最大跌幅。

據ABC報道，2018年，全澳房價整體下跌4.8%，這主要受到悉尼（跌幅8.9%）和墨爾本（跌幅7%）房價大幅下跌推動。

相較於2017年10月的房價高點，全澳房價跌幅為5.2%。

CoreLogic的研究主管蒂姆·勞利斯（Tim Lawless）告訴ABC，“從高點直跌5%，這種短期內的急劇調整，是我們自08年全球金融危機以來所經歷的最嚴重下跌”，“我們認為澳大利亞市場將進一步下滑，持續時間更長、跌幅更大。”

自2017年7月以來，悉尼的房價整體跌去11.1%，回歸到2016年8月水平；而墨爾本較2017年11月高點跌幅為7.2%，墨爾本的很多房產價值已回落到2017年2月水平。

全澳其他首府城市中，珀斯下跌4.7%，達爾文下跌1.5%，房價呈現上漲的城市包括霍巴特（8.7%）、堪培拉（3.3%）、阿德萊德（1.3%）、布裏斯班（0.2%），但漲速無法與過去同日而語。

這波下跌的原因主要是房貸收緊、外國買家大幅減少及貸款利率上升。

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