畢馬威會計師事務所 (KPMG) 根據澳洲統計局 (ABS) 的收入與財富數據作出分析，顯示嬰兒潮世代 (即 1946 至 1964 年出生) 的平均淨資產最高，達 237.5 萬元；其次是 X 世代 (1965 至 1980 年出生)，接近 220 萬元。
事務所指出，這兩個世代之間的淨資產差距持續收窄。一年前，X 世代在房地產與股票財富方面，更首次超越嬰兒潮世代。
根據最新分析，這兩個世代的財富水平，明顯高於千禧世代 (1981 至 1996 年出生)，千禧世代的平均淨資產為 90.5 萬元。
而一些在超低利率時代，成功置業的年輕業主，財富大幅增長；未能置業的人，則面臨可能永久被擠出市場的風險。
25 至 34 歲澳洲人，平均家庭財富從 2019 至 20 年的 34 萬元，上升至 2024 至 25 年的 55 萬元，增幅逾 60%。
事務所城市經濟學家 Terry Rawnsley 表示，年輕澳洲人財富增加，主要來自於在 2020 與 2021 年，利率「極低」時置業的人。
他說：「對於成功進入市場的年輕澳洲人而言，他們正開始看到強勁的財富成長；但對許多 30 歲以下、被排除在房屋市場外的人來說，累積財富將困難得多。」
他續指：「隨著利率現在處於更高水平，置業的窗口已徹底關上。」
分析亦指出，年輕澳洲人退休時，擁有的退休金 (superannuation) 很可能遠高於目前即將退休的人。
55 至 64 歲的人，平均退休金餘額為 75.6 萬元；相比之下，25 至 34 歲僅為 15.1 萬元，35 至 44 歲平均 28.9 萬元。
由於仍可工作數十年，年輕一代將受惠於較高比例的強制性僱主供款，以及投資時間更長。
Terry Rawnsley 表示：「他們的退休金基礎，將遠高於他們的父母，表示最終從退休金中累積的財富，將遠高於今天的退休人士。」
不過要舒適退休所需的金額差異很大，是否擁有自住屋是關鍵因素之一。
「大規模財富轉移」全面展開
這份按世代分析家庭財富的報告發現，嬰兒潮世代的整體淨資產最高，而 X 世代則擁有最多的房地產財富。
X 世代家庭的平均房地產財富為 144.5 萬元，高於嬰兒潮世代的 136 萬元。
Terry Rawnsley 將這轉變歸因於跨世代的財富轉移。
在 2024 年，分析師估計，澳洲 60 歲以上人士在未來 20 年內，將向年輕世代轉移約 3.5 萬億元的財富，這現象被稱為「大規模財富轉移」。
他表示：「隨著嬰兒潮世代開始縮小居住規模，將房產財富轉為現金，大規模財富轉移正全面進行。他們在退休後，動用支出或把財富傳給子女，同時仍進一步充實退休金帳戶。這令 X 世代登上寶座，成為最富有的房地產持有者。」
千禧世代的負債高於其他世代，主要原因可能是房屋貸款。
Terry Rawnsley 指：「對普遍千禧世代家庭而言，他們擁有的房產，很大程度上仍屬於負債，這解釋了為何他們的淨資產，低於房產的平均價值。」
房地產仍是財富主要推動力
報告又顯示，自住房仍是「財富」累積的核心，「財富」指包括房地產、退休金、股票及其他資產，扣除負債後的總額。
55 至 64 歲家庭，平均財富最高，達 152.9 萬元；25 至 34 歲平均為 57.5 萬元。
Terry Rawnsley 補充：「(25 至 34 歲) 這年齡層中，許多年輕人剛進入房屋市場，背負龐大的房貸。」
他續指：「加上學生貸款 HECS 債務，他們成為財務槓桿最高的一代，平均貸款額為 34.6 萬元，對應的總資產為 89.9 萬元。」
隨著越來越多年輕人被擠出房屋市場，Terry Rawnsley 預期，許多人將轉而透過建立股票投資組合來累積「財富」。
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