「父母銀行」財富轉移加速 澳洲父母資助子女置業高達廿萬

隨著生活壓力與樓價高企，愈來愈多澳洲父母與祖父母選擇向年輕一代提供金錢援助，有兩成家庭在過去一年表示曾向親屬伸出援手。

經濟學家指，澳洲人的生活成本壓力正逐步減退。 Source: Getty / Tang Ming Tung

新數據顯示，年輕澳洲人日益頻繁地向親屬尋求財務支持，以協助踏上置業階梯，並應對的生活成本壓力。

瑞銀（UBS）經濟學家最新研究發現，20% 澳洲人在過去 12 個月內曾向家人提供金錢援助，創下六年來調查開始以來的新高。

在獲得「父母銀行」支援的人仕當中，逾半數獲得約 5,000 澳元以應付日常開支，四分之一則向家人得到高達 20 萬澳元以協助購買房產。

這股「家庭借貸」的熱潮，正值聯邦政府推出首置援助措施之際。瑞銀亦預測，未來一年房價將再上升約 3%。

代際財富轉移

瑞銀經濟學家 Stephen Wu 表示，家庭援助對於希望進入房市的年輕澳洲人而言至關重要。

「按某些指標，澳洲是全球最富有的國家之一，而我們亦知道，大部分財富都集中在房地產之中。」他向 SBS 世界新聞表示。

「許多年長澳洲人，包括父母與祖父母，正逐步把這些財富轉移，提供給子女與孫輩，協助他們應對生活壓力，同時踏出置業的第一步。」

他指出，這種「代際財富轉移」趨勢正變得愈來愈普遍。

與此同時，澳洲人的生活成本壓力正逐步減退。

「我們知道收入增長相當強勁，通脹正在回落，並已落在澳洲儲備銀行的目標區間。」Stephen Wu 表示。

「這意味著實質工資再次增長，對年輕一代來說，這將有助舒緩生活成本壓力。」

不過，他提醒，隨著房價持續上升，經濟焦慮可能仍會困擾部分人士。

「國內的確存在大量財富，那些有幸獲得家庭支援的人自然心存感激，但並非人人都那麼幸運。」

首置計劃

聯邦政府將於 10 月擴展「置業保證計劃」（Home Guarantee Scheme），讓符合資格的買家僅需 5% 首期，並免繳貸款保險。

新方案將取消部分收入與地點限制，並提升大部分地區的房價上限。

隨著更多首置人士利用擴展計劃，需求勢將上升，預料年底前會有約 100 個社區樓價超出該計劃的限制範圍。

根據新上限，雪梨由 90 萬澳元提高至 150 萬澳元，墨爾本由 80 萬提高至 95 萬，布里斯本由70 萬升至 100 萬。

阿德雷德、珀斯及荷伯特的上限將分別由 60 萬提升至 90 萬、85 萬及 70 萬。

達爾文則維持在 60 萬不變，而首都領地則由 75 萬提高至 100 萬。

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