2020 至 2021 年間，澳洲進入低息環境，刺激樓價迅速飆升。但Grand Vision 總裁兼 YouTube 頻道「Frank 劉 Sir」博主劉駿樺在本台【寰宇金融】節目中指出，減息往往反映經濟增長放緩，並不必然帶動樓價大幅上漲。
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他分析，與當年不同、目前仍有多項因素限制樓價發展，包括「樓價可負擔性惡化、實際收入增長緩慢、銀行審批維持 3% 緩衝利率，以及失業率上升」。
「（但）這些問題短期內看不到政府有明確解決方案，因此樓價輕微上升的趨勢，很可能會持續至少一至兩年。」
他認為，當前推高樓價的主因，其實是持續高企的移民數量與嚴重短缺的房屋供應。
「尤其進入冬季，不少業主會暫時停售物業，在這種環境下，樓價自年初以來已連續數月上升。」
他並引述多個研究機構建立的模型推算減息對樓價的影響。
「例如，儲備銀行、Cortality 和 Grattan Institute 的分析認為，利率下調 25 個基點，樓價平均上升 1.5% 至 2%；若減息 100 個基點，升幅可達 6% 至 8%。」
「對首次置業者而言，未來將越來越難入市。」
不過他強調，這並非財務建議，相關結果僅供參考。
「這些只是大範圍的統計推算，實際情況會因個別市場差異而不同。」
「尤其澳洲各城市及偏遠地區對減息的反應並不一致，必須針對細分市場作獨立調查，才能得出更準確的結論。」
至於首次置業者是否應趁減息提升借貸能力入市，Frank 認為樓價持續上升將抵消減息及政府優惠的作用，因此「越早入市越好」。他建議準買家量力而為，計算清楚承擔能力，並提前取得貸款預批。
他提醒，不要過度追求一步到位購買「夢想之家」，可考慮「租住自用、購買投資物業」的策略，先累積升值後再置換理想住宅。
針對政府提出到 2030 年興建 120 萬套新住宅的計劃，以及各州推出的首次置業優惠，Frank 直言對市民上車的「實際幫助有限」，但他亦提到一項或可明顯壓抑樓價的建議，詳情請收聽完整錄音訪問。
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