國家租金補貼計劃將完結 團體憂房屋問題雪上加霜

A construction site underneath power lines and a blue sky

2023 年,澳洲人將面臨租金顯著增長。 Source: AAP

2023 年,澳洲人將面臨租金顯著增長,租樓人士面對的住房壓力越來越大,但同時有數千座物業正由可負擔房屋計劃中移除。


國家租金補貼計劃 (NRAS)的目的是提供政府補助,令租金低於市價,但在前總理莫理遜在任 (Scott Morrison) 期間被廢除,計劃將在2026年結束。

組織Everybody's Home 的全國發言人麥阿茲( Maiy Azize )形容計劃為租樓人士提供重要幫助。

麥阿茲表示,計劃資助興建一些經濟可負擔房屋,為中低收入人士,例如警察、護士、救護車人員,及因租金高昂而難租房的人提供住屋,計劃給開發商、社區房屋組織,私人房東提供誘因,以低於市場價格出租房屋。

但隨著計劃的廢除以及艾巴尼斯政府缺乏承諾會有計劃取代,麥阿茲相信許多人可能會在未來陷入困境。

麥阿茲指,意味著好多人將被困在負擔不起的租金中,可能付完房租後就沒錢,可能令他們沒有足夠的錢支付賬單,沒飯吃和買不起生活必需品,而計劃目的就是防止有關情況發生。

艾巴尼斯政府致力將社會住屋問題作為優先事項,目前已承諾在未來五年內建造 2萬間公屋。

但麥阿茲表示,這遠遠不足以解決目前的問題,有關數字與全國需要500,000 套房屋的實際需求比較,只是皮毛,要真正解決問題,必須擴大政府對房屋計劃的願景。

澳洲住房和城市研究所(Australian Housing and Urban Research Institute)的福瑟林厄姆( Michael Fotheringham) 博士認為,應該早點採取行動,他指,澳洲在露宿者和房屋負擔方面有明顯問題,需要非常認真對待。

福瑟林厄姆博士亦指出政府缺乏行動,對資源較少的房屋機構亦有更大壓力。

福瑟林厄姆博士指,當聯邦政府不參與可負擔房屋的供應,就會把問題留給州和領地政府,及公屋部門,但兩者近年都發揮重要作用,但仍然無法提供足夠房屋供應。

將有6,600套經濟可負擔房屋逐步退出計劃,昆州將有2,499套房屋不再提供更便宜的租金,將受到最嚴重影響。

昆州社會服務委員會(QCOSS) 行政總裁麥克維(Aimee McVeigh)表示,昆州估計有46,000人在公屋登記冊上,而失去經濟可負擔房屋,令問題更雪上加霜。

麥克維指,昆州確實處於澳洲住房危機的震央,昆州租金漲幅創歷史新高,空置率處於歷史低位,而且大批人在公屋登記冊上等待多年。她指,最不想看到的就是,支援住屋的計劃被取消。

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