格價網站Finder的首次置業者報告(First Home Buyer Report)進行的民意調查發現，由於過去兩年的高利率令許多潛在購屋者望而卻步，但澳洲儲備銀行 (RBA) 最近兩次下調現金利率——預計還會進一步下調，令部份準買家終於如願以償。
民調亦顯示，有60%的首次置業者認為，他們目前的置業決定是受近期減息安排的影響；同時，有70% 的受訪者表示，首次置業者者目前或曾經，以低於 20% 的首期買屋。
情況反映不少首次置業人士正利用新的減息周期實現其「置業夢」。
Mortgage Choice的新州特許經營房貸經理劉志道（Tony Lau）向本台指，今年儲銀分別減了兩次息，對增加房貸借款額有一定幫助。「2月及5月，儲銀...共減了0.5厘息，對一般人而言，他們的借貸能力大概會多5至10萬元左右。」
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雖然實際金額不算多，但Tony指，若加上其他州及聯邦政府為首置者提供的其他優惠，確實有助他們加快置業。
「以新州（的情況) 為例，政府有起碼三個的策略去幫一些第一次買屋的首次置業者上樓。」
「第一...是免印花稅，在雪梨買低於80萬的房子的人可以不用給印花稅。另外，First Home Owner Grant （首次置業補助金，只限新州），為買新樓的首置者，提供1萬元的政府補貼。」
「聯邦政府的Housing Australia亦提供First Home Guarantee（首次置業擔保計劃)，合資格的首次置業者只需要用5%的貸款，就可以向跟政府合作的銀行借錢，而是不需要給Landed Mortgage Insurance。」
「報道亦看到，這兩年首次置業者已增加差不多約三成。我自己都有幾個客人是年輕的首次置業者，他們本身的貸款不太夠，這些策略絕對是幫到他們上車。」
雖然多了準買家可以借錢買樓，但Tony亦提醒使用政府首次置業擔保計劃的人士，或有機會面對額外的風險。「如果你是只付5%的首期，等如借了95%，其實代表你很難將貸款轉走。」
「除非你很有計劃的—在短時間內還錢至剩下8成以下，否則，每一次需要轉換銀行（做貸款)， 如果你借的貸款餘額仍高於房價的80%，情況會比較困難。銀行亦會額外收取一個 叫做Landed mortgage insurance（貸款人房屋保險）。」
「情況變相會令貸款者，有機會誤墮所謂貸款監獄，想走也走不出來。所以其實這個都要小心，雖然你可以只用5%首期貸款，但其實除非必要，我通常會建議最少要有20%的首期。」
「但我也明白到有時候有些客人是很急、一定要現在馬上買到這間屋，這項（政府安排）無疑也是『上車』，但你必需要亦要確保自己承受到還款的壓力。」
「因為雖然現在是減息周期，但是其實買樓是一個長遠的投資、或涉及30年的事，也不會30年都一直減息——大家在5年前都看到可以在一年內加11次息。」
「因此，雖然現在是入緊這個減息周期，但是...要衡量自己會不會抵受到這個壓力呢，這些我覺得一定要想清楚才去做。」
Tony亦相信隨著更多買家入市，加上供不應求的情況持續，一定會令細價樓市場水漲船高。
「在澳洲儲蓄往往未能追上樓價的升幅......我覺得有能力的買家，可考慮在這段時間，按自己的能力範圍買屋。當然這個不是一個投資建議，因為始終每一個人的情況都不同。」
Finder報告亦發現，因擔心追不上買價而決定置業的人士，比例亦有所上升。
因擔心房價會再升而置業的首次買家，比例已從2024年的31%上升至2025年的38%，當中有79%認為對目前住屋安排感到滿意，但對於還款困難的業主，對目前住屋安排滿意度則只有67%，總體滿意度甚至較租戶為低。
同時，有近三份之二（65%）的首置者已經或預計會面臨房貸還款壓力——即預計會用高於30%的總收入用於償還貸款。
另一方面，政府亦表示，會納入新安排，若有人使用buy now pay later的購物安排，日後將影響其個人信用評分（Credit Score)，到底這項影響有多深遠，更多詳情請留意足本訪問錄音。
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