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寰宇金融
過去兩年，墨爾本樓市明顯落後全國。雪梨、布里斯本、珀斯和阿德雷德的樓價在 2023 至 2025 年期間強勢上揚，唯獨墨爾本表現偏弱。然而，多間銀行與經濟分析機構預測，維州樓市或在 2026 年迎來逆轉，成為全國增長焦點。
詳盡錄音：
多間機構一致看好墨爾本 2026 年增長前景：
畢馬威
畢馬威（KPMG）屬最樂觀的機構之一，預測 2026 年墨爾本獨立屋價格將上升約 6.6%，單元房約 7.1%。報告形容墨爾本將「表現突出者（standout performer）」，原因包括：
- 薪金房價的負擔比例，優勝於他首府城市;
- 新樓供應長期不足。
澳洲牛津經濟研究院
澳洲牛津經濟研究院（Oxford Economics Australia）預測 2026 財年墨爾本樓價將上升約 7%，相當於約六萬元增幅。
高級經濟分析師 Maree Kilroy 指出，從長線來看「墨爾本樓價不應持續低於布里斯本」，市場修正的步調將成為推動力。
Domain
Domain 亦預計墨爾本將迎來 約 6% 的穩健反彈，有望刷新歷史新高。理由包括：
- 跨州移民逐漸回流
- 投資者尋求「價值洼地」，資金從高位城市如珀斯和布里斯本回流墨爾本
西太銀行
西太銀行（Westpac）強調：早前急升的其他城市增長將放緩，而滯後的墨爾本將因減息周期而受惠，反彈空間更大。
市場關注：墨爾本是否將出現「漣漪效應」？
隨着平價住宅被迅速吸納，市場開始留意這股需求是否會向中高價物業推進，形成所謂的「漣漪效應」。這意味：
- 入市門檻低的地區率先被推高
- 賣家轉戰更高價市場
- 中價甚至高價物業同步被帶動
【寰宇金融】節目中請來「Ricky澳洲物業投資專業資訊」專頁的負責人陳冠翹（Ricky），為大家分析墨爾本樓市的漣漪效應下，哪些地段最有升值潛力？賣家及買家又應如何作出部署？更多詳情請收聽完整節目錄音。
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