大墨爾本 10 個地點將興建 6 萬住宅單位

據墨爾本時代報引述新的招標文件顯示，維州規劃局 (Victorian Planning Authority) 已經開展了州政府在墨爾本 10 個已發展地區建造 6 萬個新住宅單位的計劃，又打算在明年底之前，取得城市規劃的控制權。

隨著墨爾本人口快速增長，住房已變成了一個艾倫政府需要即時處理的危機。 Source: AAP / DIEGO FEDELE

這些地區叫做 activity centres (活動中心)。根據招標文件，這 10 個被政府選中作為優先興建的已發展地區包括：Broadmeadows、Camberwell Junction、Chadstone、Epping、Frankston、Moorabbin、Niddrie (Keilor Road)、North Essendon、Preston (High Street) 和 Ringwood。

墨爾本 Chadstone 有一個很大的購物商場。該區被選為頭 10 個優先興建新住宅的活動中心之一。 Source: AAP / DIEGO FEDELE

這 10 個活動中心是政府的優先項目，以應對大墨爾本不斷增長的人口和住房危機，他們希望通過大幅增加住房密度來解決問題。

雖然維州政府對於建造這 6 萬個住宅單位並未設定時間表，但據已公佈的長遠住房改革，政府承諾在未來 10 年內供應 80 萬個新住宅單位。

根據最新的報告，大墨爾本人口迅速增長，預計到了 2036 年，將達到 640 萬人。整個維州每年人口以 12 萬 6,000 人的速度增加。

維州政府希望最終將這些城市發展計劃 (urban development plans) 擴展到大墨爾本 120 個地點。

文件中還呼籲使用人工智能來模擬每個活動中心在增長過程中的最佳建築形式 (built form)，包括建築物和街道牆的適當高度、樓宇後移 (setbacks) 以及新住宅的地積比率 (floor area ratios)。

墨爾本新的運輸和規劃部門預測，在接下來的 15 年中，墨爾本一半以上的人口增長將發生在城市邊緣地區。

不過，州政府現正面對的問題是，他們想作出城市規劃，可是，市政府在這方面有話事權，州政府並不能一意孤行。

Maroondah 市長 Rob Steane 表示，他的市政府很高興看到在 Ringwood 中心區蓋一些高密度的大廈，但就不想在中心區以外的其他低密度住宅區，例如 Croydon Hills、North Croydon、Heathmont 和 East Ringwood 作出重大改變。

詳情請收聽溫楚良和林曉晴的報導。

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