نکات مهم
- تقاضا برای مسکن اجتماعی در سراسر استرالیا از عرضه بیشتر است.
- هر ایالت یا منطقه، فهرست مخصوص به خود را برای درخواستهای مسکن اجتماعی دارد.
- کارشناسان میگویند هر کسی میتواند تحت استرس اجاره قرار بگیرد.
- مسکن مقرونبهصرفه به برنامههای اجاره یارانهای اشاره دارد که بین سیستم مسکن اجتماعی و بازار خصوصی قرار میگیرند.
در استرالیا، کمکهای دولتی برای کسانی که در یافتن یا حفظ مسکن مقرون به صرفه و مناسب مشکل دارند، در دسترس است.
این حمایت در سیستمی به نام «مسکن اجتماعی» قرار دارد.
و هر حوزه قضایی، قوانین و معیارهای متفاوتی برای دسترسی به اجاره مسکن اجتماعی بلندمدت دارد.
اما بیایید یک قدم به عقب برداریم و با اصول اولیه شروع کنیم. مسکن اجتماعی دقیقاً چیست؟
دکتر مایکل فوترینگهام مدیر عامل موسسه تحقیقات مسکن و شهرسازی استرالیا است.
او گفت: «تعدادی اصطلاح وجود دارد که در این فضا از آنها استفاده میشوند. مسکن اجتماعی یک اصطلاح کلی است که هم مسکن دولتی را پوشش میدهد، که متعلق به دولتهای ایالتی است و توسط دولتهای ایالتی مدیریت میشود، و هم مسکن اجتماعی وجود دارد که توسط ارائه دهندگان مسکن اجتماعی غیرانتفاعی که با دولت همکاری میکنند، مدیریت و احتمالاً متعلق به آنها است.»
هیچ مرجع یکپارچهای برای درخواستهای مسکن اجتماعی در سطح ملی وجود ندارد.
برای ثبت نام در فهرست مسکن اجتماعی، که اغلب به عنوان لیست انتظار شناخته میشود، باید به اداره مسکن محلی خود درخواست دهید.
به عنوان بخشی از فرآیند ثبت نام، فرمهای لازم را تکمیل میکنید و واجد شرایط بودن شما ارزیابی میشود.
دکتر فاترینگهام توضیح میدهد که این فرآیند بسته به شرایط و محل زندگی شما متفاوت است.
به دلیل این تفاوتها، مهم است که با تماس با اداره مسکن ایالت یا منطقه خود، بررسی کنید که چه مواردی در محل زندگی شما صدق میکند.
دکتر فاترینگهام میگوید برخی افراد به اشتباه تصور میکنند که افراد متولد خارج از کشور واجد شرایط مسکن اجتماعی نیستند. اما اینطور نیست.
همچنین این نیز درست نیست که شما میتوانید به عنوان یک مهاجر به طور خودکار وارد مسکن اجتماعی شوید.
یکی دیگر از سوءتفاهمهای رایج در مورد مسکن اجتماعی این است که چه کسی در آنجا زندگی میکند.
به گفته دکتر استفانی پلاژ، رایجترین افسانه در مورد مسکن اجتماعی، کلیشهسازی در مورد ساکنان است.
او پژوهشگر دانشکده علوم اجتماعی دانشگاه کوئینزلند است و روی رابطه بین مسکن و سلامت کار میکند.
او گفت: «به نظر من از کارهایی که دیدهام، کلیشه آسیبپذیری و خطری که در ساکنان مسکن عمومی متمرکز شده، کاملاً کلیشهای است. بنابراین، شما درست مانند سایر اشکال مسکن، با تنوع ساکنان مواجه هستید.»
دکتر پلاژ به استرس ناشی از اجاره و مقرون به صرفه بودن مسکن به عنوان دلایل اصلی انتخاب یا سکونت افراد در مسکن اجتماعی اشاره میکند.
آیا اصطلاح «مسکن مقرونبهصرفه» را شنیدهاید؟
این اصطلاح گاهی اوقات با مسکن اجتماعی اشتباه گرفته میشود، اما مسکن مقرونبهصرفه متفاوت است. این سطح پایینتری از یارانه است و ایالت به ایالت و برنامه به برنامه متفاوت است.
مسکن اجارهای با قیمت پایینتر - در مقایسه با استانداردهای بازار - از طریق برنامههای مسکن مقرونبهصرفه در اختیار متقاضیان واجد شرایط قرار میگیرد.
آقای نیوپورت به عنوان نمونه، مروری بر نحوه عملکرد مسکن مقرونبهصرفه در ایالت ویکتوریا ارائه میدهد.
او گفت:«مسکن مقرونبهصرفه عموماً با قیمتی بیش از ۷۵ درصد اجاره بهای بازار یا ۲۵ درصد کمتر از آنچه مردم در بازار پرداخت میکنند، ارائه نمیشود. البته تفاوت بزرگ دیگر این است که مسکن مقرونبهصرفه لزوماً از لیست انتظار انتخاب نمیشود. بنابراین، بهطورکلی بخش مسکن مقرونبهصرفه توسط ارائهدهندگان مسکن اجتماعی اداره میشود و بنابراین میتوانید مستقیماً از طریق ارائهدهندگان مسکن اجتماعی درخواست دهید.»
برای کسب اطلاعات در مورد مسکن مقرون به صرفه در محل زندگی خود، باید با اداره مسکن محلی خود تماس بگیرید، زیرا برنامهها و شرایط لازم در حوزههای قضایی مختلف متفاوت است.
نظارت بر دادههای سراسری برنامههای مسکن مقرون به صرفه دشوارتر است.
اما گزارشهای دقیقی در مورد برنامههای مسکن اجتماعی برای هر ایالت و قلمرو وجود دارد.
ما از جدیدترین دادههای لحظهای میدانیم که حدود چهارصد هزار [۴۵۲۰۰۰] مسکن اجتماعی در استرالیا وجود دارد و از هر چهار مسکن عمومی، سه مورد در شهرهای بزرگ هستند.
دکتر فاترینگهام میگوید تقاضا در مناطق منطقهای و شهری بیش از عرضه است.
اما اگر به کمک نیاز دارید، از کجا باید شروع کنید؟
صرف نظر از نوع کمک مسکنی که به دنبال آن هستید، اداره مسکن ایالت یا منطقه شما اولین مرجع تماس شماست.
درک چگونگی عملکرد کمکهای مسکن میتواند به افراد کمک کند تا در زمانهای دشوار تصمیمات آگاهانهای بگیرند. مسکن دولتی، مسکن اجتماعی و مسکن مقرون به صرفه هر کدام نقشی در سیستم مسکن گستردهتر استرالیا ایفا میکنند.
در حالی که واجد شرایط بودن و دسترسی در ایالتها و مناطق مختلف متفاوت است، هیچ راه اشتباهی وجود ندارد. اداره مسکن محلی شما بهترین مکان برای شروع کسب اطلاعات، پشتیبانی و راهنمایی در مورد گزینههای موجود است.
برنامه فارسی رادیو اسبیاس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیونهای دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قابل دسترس است. برای شنیدن برنامه های زنده و پادکست های ما اپ SBS Audioرا از APP Store یا Google Play دانلود کنید. همچنین میتوانید به اس بی اس فارسی از طریق اسپاتیفای، اپل پادکستز یا گوگل پادکستز گوش کنید.
