গুরুত্বপূর্ণ দিকগুলো
- একটি শেয়ার্ড হাউস হল একটি পরিবার যেখানে আত্মীয়তা বা বন্ধুতার সম্পর্কহীন ব্যক্তিরা একসাথে থাকে।
- জীবনযাত্রার ক্রমবর্ধমান ব্যয় অনেক লোককে একটি শেয়ার করা বাসস্থান খুঁজতে বাধ্য করেছে।
- ভাড়া নেয়া বাড়িটির বৈধ কাগজপত্র এবং এটি যিনি ভাড়া দিচ্ছেন সেই ব্যক্তির পরিচয় উভয়ই যাচাই করা প্রয়োজন।
শেয়ার্ড হাউজিংয়ে থাকার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় আপনার কী কী বিষয়গুলি বিবেচনা করা উচিত এবং কীভাবে আপনি সম্ভাব্য স্ক্যামগুলি এড়াতে পারেন - এসব বিষয়গুলি আজকের 'অস্ট্রেলিয়া সম্পর্কে জানুন' পর্বে ব্যাখ্যা করা হয়েছে।
ক্রমবর্ধমান জীবনযাত্রার ব্যয়-সংকটের মধ্যে, আরও বেশি লোক শেয়ার করা বাসস্থান খুঁজছে।অস্ট্রেলিয়ান ব্যুরো অফ স্ট্যাটিস্টিকস (ABS) শেয়ার্ড হাউসকে একটি পরিবার হিসাবে সংজ্ঞায়িত করে যেখানে ১৫ বছর বা তার বেশি বয়সী দুই বা ততোধিক আত্মীয়তার সম্পর্কহীন ব্যক্তি একসাথে থাকে।
ক্লডিয়া কনলি হল ফ্ল্যাটমেটস কমিউনিটি ম্যানেজার, এটি একটি অনলাইন প্ল্যাটফর্ম যা শেয়ার করা বাসস্থানের সন্ধানকারী ব্যক্তিদের সাথে সংযোগ স্থাপনে কাজ করে।
তিনি শেয়ার হাউস সম্পর্কে বলেন, এটি এমন একটি বাড়ি যেখানে আত্মীয়তা বা বন্ধুত্বের সম্পর্ক নেই এমন লোকেরা থাকে। তারা একই ছাদের নীচে একসাথে থাকে এবং বাড়ি ভাড়া ও বিল ভাগাভাগি করে থাকে।
যদিও এটি সাধারণত বিশ্বাস করা হয় যে অল্পবয়সীরা সাধারণত বাড়ি থেকে দূরে কাজ করতে বা অধ্যয়ন করার সময় থাকার জায়গা শেয়ার করে। তবে ক্লডিয়া বলছেন যে এটি ছাড়াও মানুষ এখন এক বাড়িতে অনেকজন থাকছে।
জীবনযাত্রার ক্রমবর্ধমান ব্যয়
জীবনযাত্রার ক্রমবর্ধমান ব্যয় অনেক অস্ট্রেলিয়ানকে তাদের খরচ কমাতে এবং আরও বাজেট-বান্ধব বিকল্প খুঁজতে বাধ্য করেছে। ক্লডিয়া বলেন, সুদের হার বৃদ্ধির কারণে গত দুই বছরে শেয়ার্ড হাউজিং উল্লেখযোগ্য জনপ্রিয়তা পেয়েছে।
শেয়ার্ড হাউজিং এর বাসিন্দারা প্রায়ই উল্লেখযোগ্য আর্থিক সীমাবদ্ধতার কারণে ক্রয়ক্ষমতাকে অগ্রাধিকার দেন।
শুধুমাত্র আর্থিক সমস্যার সম্মুখীন ব্যক্তিরাই নয়, আগে ভাড়া বাড়িতে থাকেননি এমন নতুন আগত অভিবাসীরাও প্রায়শই শেয়ার করা বাসস্থান খোঁজেন।
ভিক্টোরিয়া ভিত্তিক আবাসিক বিশেষজ্ঞ ভেরিন্ডার কাইন্ডাল উল্লেখ করেছেন যে নতুন অভিবাসীরা সাধারণ বাড়ি ভাড়া পেতে চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হন এবং শেয়ার করা আবাসন খোঁজেন।
মিঃ কাইন্ডাল বলেন, প্রতিযোগিতামূলক ভাড়ার বাজারে যারা আবাসন খুঁজছেন তাদের জন্য শেয়ার্ড হাউজিংকে আরও কার্যকরী করে তোলার ক্ষেত্রে সরবরাহ এবং চাহিদা একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।
বাড়ি ভাড়ার প্রচলিত বাজার
কোন বাড়িতে এমন দেখা যায় যে বসবাসকারী ভাড়াটেরাও তাদের বাসস্থান ভাড়া দিয়ে থাকেন, তবে এজন্য তাদের বাড়িওয়ালার কাছ থেকে পূর্বানুমোদন প্রয়োজন।
মিঃ কাইন্ডাল ব্যাখ্যা করে বলেন, "এক্ষেত্রে একজন হেড রেন্টার বা একাধিক হেড রেন্টার থাকতে পারে, এবং তারা সময়মতো ভাড়া দিতে দায়বদ্ধ এবং এভাবেই সাবলিজ কাজ করে। হেড রেন্টার সবকিছুর জন্য দায়বদ্ধ, এবং তিনিই রিয়েল এস্টেটের সাথে যোগাযোগ করে থাকেন।"
মতবিরোধের সমাধান
যখন একজন বাড়িওয়ালা অন্য কারো সাথে একটি বাড়ি শেয়ার করেন, তখন তিনি সমস্ত মৌলিক সুবিধা প্রদানের জন্য দায়ী।
শেয়ার্ড হাউজিংকে শান্তিপূর্ণ রাখতে এবং এখানে থাকা প্রত্যেকের জন্য আনন্দদায়ক পরিবেশ বজায় রাখতে অবিলম্বে মতবিরোধের সমাধান করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।
মিজ কনলি পরামর্শ দেন যে ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালারা যেন তাদের মধ্যে সবকিছু লিখিত চুক্তি করে নেয়, যাতে কোনো বিবাদ এড়ানো যায়।
শেয়ার্ড হাউজিং নিয়ে প্রতারণা
শেয়ার্ড হাউজিং মার্কেটে ভাড়া খোঁজা চ্যালেঞ্জিং হতে পারে, বিশেষ করে সম্ভাব্য ভাড়াটেদের লক্ষ্য করে ক্রমবর্ধমান স্ক্যাম বা প্রতারণার প্রসার ঘটছে।
মিজ কনলি স্বীকার করেছেন যে স্ক্যাম ঘটলেও সেগুলি এড়ানো যেতে পারে।
তিনি বলেন, অনলাইনে পণ্য বা পরিষেবা সরবরাহকারী ব্যক্তিদের সাথে যোগাযোগের ক্ষেত্রে সতর্কতা অবলম্বন করা ভাল।
এছাড়া প্রপার্টির বৈধতা এবং আপনি যার সাথে যোগাযোগ করছেন তার পরিচয় উভয়ই যাচাই করা প্রয়োজন, বিশেষ করে যারা অস্ট্রেলিয়ায় আসার পরিকল্পনা করছেন তাদের জন্য।
সম্পূর্ণ প্রতিবেদনটি পড়তে উপরের অডিও প্লেয়ারে ক্লিক করুন।
অস্ট্রেলিয়ায় আপনার নতুন জীবনে স্থায়ী হওয়ার বিষয়ে আরও মূল্যবান তথ্য এবং পরামর্শের জন্য 'অস্ট্রেলিয়া সম্পর্কে জানুন' পডকাস্ট সাবস্ক্রাইব করুন বা অনুসরণ করুন।
আপনার কোন প্রশ্ন বা কোন বিষয়ে ধারণা দিতে চাইলে australiaexplained@sbs.com.au
-তে আমাদের একটি ইমেল পাঠান।
READ MORE
নতুন এসবিএস রেডিও অ্যাপ ডাউনলোড করুন
এসবিএস বাংলার আরও পডকাস্ট শুনতে ভিজিট করুন আমাদের ওয়েবসাইট।
আপনি কি জানেন, এসবিএস বাংলা অনুষ্ঠান এখন ইউটিউব এবং এসবিএস অন ডিমান্ডে
পাওয়া যাচ্ছে?
এসবিএস বাংলা এখন অস্ট্রেলিয়ায় বসবাসরত দক্ষিণ এশীয় সকল জনগোষ্ঠীর জন্য এসবিএস সাউথ এশিয়ান চ্যানেলের অংশ।
এসবিএস বাংলা লাইভ শুনুন প্রতি সোম ও বৃহস্পতিবার বিকাল ৩টায় এসবিএস সাউথ এশিয়ান-এ, ডিজিটাল রেডিওতে, কিংবা, আপনার টেলিভিশনের ৩০৫ নম্বর চ্যানেলে। এছাড়া, এসবিএস অডিও অ্যাপ-এ কিংবা আমাদের ওয়েবসাইটে। ভিজিট করুন www.sbs.com.au/bangla
আর, এসবিএস বাংলার পডকাস্ট এবং ভিডিওগুলো ইউটিউবেও পাবেন। ইউটিউবে সাবসক্রাইব করুন এসবিএস সাউথ এশিয়ান চ্যানেল। উপভোগ করুন দক্ষিণ এশীয় ১০টি ভাষায় নানা অনুষ্ঠান। আরও রয়েছে ইংরেজি ভাষায় এসবিএস স্পাইস।
